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2015-07-13
3我和我的小伙伴都惊呆了！
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君安监理提供—免费第三方专业监理小知识
1、水电验收
（1） 水路：
1、水路打压（水路打压压力一般为0.6~0.8MPa，15~20分钟下降不超过0.05MPa为合格）
2、冷热间距及其它间距、距地距离（淋浴阀高度一般距地面至预留接口中心线1050mm,面盆给水口距地高度350-450mm;马桶给水口距地250mm,距马桶中心一般靠左250mm、冷热水间距150mm. )。
3、整管合理使用（水管4M之内不允许有接头）。
4、冷热水位置（左热右冷、上热下冷、横平竖直、冷热水出口必须水平）。
5、槽内刷防水（水管槽内必须刷防水）
（2） 电路：
1、pvc胶（线管之间连接需刷pvc胶）。
2、锁母锁扣（线管和线盒连接处需用锁母锁扣）。
3、插座与燃气表间距（插座与燃气管的间距不小于20mm）。
4、固定（线管和水管需用管卡固定，间距一般为60mm之内必须有可靠固定)。
5、距地距离（一般插座距地为750px，挂机空调插座高度为450px、开关距地3250px~3500px、开关距门口375px~500px)。
6、布管弹线（所有布线水管电管开槽前必须弹线）。
（3）防水：
1、弹线（确保所刷防水水平、竖直）。
2、防水高度（一般高出地面300mm，淋浴处为1800mm，淋浴出水口各向左右延伸750mm）。
3、表面情况（基层表面应平整，不得有褶皱、起砂、开裂、透底等缺陷）。
4、是否渗水（做闭水试验，24h无渗漏为合格）。
5、做防水沿（卫生间门口处需用水泥砂浆做挡水沿，防水需刷过挡水沿，门框边也做防水）。
2、泥木验收
（1）木工：
1、边龙骨使用轻钢龙骨。
2、边龙骨必须用膨胀螺丝固定。
3、副龙骨连接使用双铆钉
4、龙骨分布和间距（主龙骨与主龙骨平行排，间距为1200mm，付龙骨与主龙骨是垂直排的，副龙骨与副龙骨平行排，间距为400mm）。
5、吊点分布和间距（一般为1.2m，按房间短向跨度1％到3％起拱）。
6、边龙骨水平度偏差≦2mm。
7、横向间距超过700mm需加主龙骨。
（2）木工收口：
1、 石膏板吊顶转角处，石膏板需采用90°套割处理。
2、石膏板接缝处需做“V”处理。
3、螺钉与板边距离不得大于200mm，螺钉间距宜为150~170mm。
4、石膏板弹线后上钉。
5、石膏板遇梁时必须过梁处理。
6、螺丝的螺帽嵌入石膏板（一般为0.5—1mm）。
7、钉帽的防锈处理。
8、防火处理（特殊造型顶若采用木龙骨的，需刷防火涂料）。
3、油漆验收
1、刷界面剂（基层必须刷公司专供的界面剂）。
2、墙面平整度（误差5mm/2M)。
3、踢脚、阴角、阳角、门窗洞口一定要找不平整。
4、乳胶漆施涂完应平整、光洁、颜色一致。无明显批刮腻子打磨砂纸所遗留痕迹。
5、 乳胶漆应坚实牢固，不得有裂纹、漏刷、鼓泡起皮、透底、流坠、返碱、返锈、补刷痕迹。
4、瓦工验收
1、外观（有无明显色差，碰瓷）
2、水平度（地砖的水平度允许有2mm的误差 、 厨、卫墙面砖 标准的水平度(允许±2mm误差)
3、平整度（表面平整 允许误差值3mm/2M)
4、垂直度（标准值为2m高度范围内误差值不大于2mm ）
5、接缝高低差（室外1mm、室内0.5mm)。
6、空鼓率（墙砖空鼓控制在总数的 5%，单片空鼓面积不超过 10% 、地砖不允许空鼓）。
7、坡度（卫生间的坡水在1％到3％之间 ）。
8、地漏瓷砖套割（使用回字形套割）。
9、内压弯头（一般贴砖前外漏+2~-5mm)。
10、整砖合理使用（每面墙不宜有两列非整砖、非整砖宽度不宜小于整砖的1/3）。
11、瓷砖阴阳角（瓷砖阴阳角误差应该在±2mm之内 ）。
5、竣工验收
总结性验收，查缺查漏。是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验。
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福州君安工程监理介绍
君安采用管家式监理服务理念，秉承“以质量求生存，以信誉求发展，以管理创效益”的宗旨，得到了飞速发展，以全新的面貌为业主提供良好的服务。我们坚持“科学、廉洁、认真、严格”的质量目标，以客观、公正为原则，坚持以人为本，加强技术合作与信息交流，用最专业的视角帮助业主处理装修中的相关事宜。我们推出4大保障、5个节点，对装修工程进行全方位的监理，让业主省时、省钱、省心的实现高质量的装修效果。
公司注重装修的整体方案，除了监理工程质量之外，还协助业主筛选施工方，审核图纸预算，跟踪工程进度，主材价格审核等，站在业主角度，从源头把控，全方位维护业主利益。
君安独立第三方家装监理--服务内容
1、审核合同
家装监理向业主提供的是专业化的技术服务，包括帮助你审核装饰公司的资质，审核装饰公司提供的预算是否包含了所有装修的项目，所有项目的报价是否合理，使用的材料是否符合要求(质量和环保方面)，工艺做法是否合理。为家装为主审核家装方案，审核装修的报价，帮助业主剔除掉报价中不合理的利润。此外，监理在审定报价和合同时一定会把所有的施工项目都列入其中，避免日后施工方发生任意增加工程项目等问题，让业主得到真实合理的报价。
2、验收材料
正规监理公司中的监理员一般都具备3年以上的监理工作经验，必然能识别所用材料的真伪，能帮助业主检查进场的各种装饰材料品牌、规格是否一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品，会立即要求退换，对存在质量问题的材料一律不准用于施工当中。
3、控制工艺
对于业主最为头痛的工艺问题，监理人员也会督促施工单位严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，监理还会对施工工艺做法和技术处理进行指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
4、把握工期
家庭装修对业主而言是件开支很大的事，工程一旦延误将会增加很多成本，而监理公司则会站在消费者的角度，督促工程按时保质完成。
5、监督质量
装修，最重要的莫过于质量，但普通老百姓不一定能识别出施工质量的好坏，而监理公司则会仔细认真专业地帮你解决这些后顾之忧。
6、工程量复核
监理公司的专业监理工程师会在每个阶段验收后分别对各项目进行工程量复核，数量对不对，有没有重复测量的地方，该扣除的有没有扣除等。
7、竣工验收
家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，在竣工验收合格证书上签署意见，并督促施工单位做好保修期内的工程保修工作。由此可见，在我们面对装修这一难题时，选择一家正规独立的监理公司，能让消费者省钱、省时、省心、省力。
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