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惊诧:上街大学城洋房最高单价18880元/平方米

国际标准 发表于:2009-12-29 1232人阅读11条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 追风蓝羽 从 福州情报站 移动到本区(2009-12-30)
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  • 国际标准2009-12-29

    V5豪华跃层 粉丝:826 虾油:16999 鲜花:0

    大学城板块才刚刚启动?  “如今,大学城板块均价约在6000元/平方米,相对于福州市区房价,这个价格还算低的。从今年的涨幅来看,由于大学城板块的配套没有跟上,房价涨幅较小,该区域房产均价每平米约上涨1000多元,但金山的房价今年每平米涨了3000多元。”姚秀星说。
      在福州麦田房产代理有限公司闽都二店高级房产顾问陈崇竹看来,尽管现在从洪塘大桥开车至东街口只要半个小时,但在大多数人的印象中,闽侯距离市区太远,因此这一带的房价一直“跑”得较慢。
      “因为大学城板块的房价涨速较慢,投资者大多更愿意投资福州市区的房子,因为投资回报率更高。”姚秀星告诉记者,正因为如此,换个角度说,目前大学城板块的房价上涨空间很大。
      在开发商看来,大学城板块的商品房价格还处于“低位”,未来可操作空间很大,因此,今年大学城板块的土地拍卖吸引了不少福州开发商的关注。在11月13日进行的闽侯土地出让会上,阳光城集团和福晟集团分别以总价3.389亿元、楼面价1840元/平方米和总价1.554亿元、楼面价3065元/平方米的价格各拍得闽侯荆溪与上街的地块。12月11日,福晟集团以4.39亿元摘得大学城附近一幅80亩的地块,楼面价为2930元/平方米。“目前大学城板块一切的配套都还只是停留在口头上,随着开发楼盘的增多,相关配套会逐步完善,届时,大学城板块房价涨速必定会加快。”业内人士林先生表示,目前,大学城板块房价受几个高价新盘的拉动,已经开始向上攀升,要警惕房价提前透支增长空间。
      
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  • 国际标准2009-12-29

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    调控已刻不容缓  当市中心房价居高不下,购房者不得不将目光转向相对偏远的金山时,却惊讶地发现,作为曾经的福州郊区,如今金山一带的房价竟已接近市中心的房价,一套房子动辄上百万,单价则在万元左右。由于金山新区比市中心有着更多的发展空间,其房价的涨势已然赶超市中心,那么,仍处于开发初期的大学城板块,是否也将成为下一个金山?一位福州房地产商在接受记者采访时也感叹:“福州‘房价’疯了。”连开发商都看不懂的房价,如何能让广大购房者接受?
      业内人士林先生表示,中央政府在短短一周时间里连续三次提及房地产问题,足以显示国家稳定楼市、遏制房价过快上涨势头的决心。但要抑制房价过快上涨,关键还在于切中要害的具体举措,而落实国家政策的关键又在于地方政府。只有地方政府贯彻落实中央的调控思路,辅以更加具体和有针对性的地方举措,才能改变今年楼市畸形发展的局面,让急速攀升的房价刹车。
      全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,如今的房价已经行驶在高速公路的快车道上,而且已经超速了。但她也提出了当前的无奈:面对这样的局面,要想使房价涨速降下来,肯定不可能去加油门,这样的话是非常危险的,但是又不能急踩刹车,踩刹车以后,也可能会出现新的问题,所以现在面临多方面的考验。
      当房子由必需品变为奢侈品,其可能带来的后果远不止是百姓幸福指数下降、生活压力增大的问题,还关系到国民经济的健康发展。调控楼市已是当下一个迫切的议题,也考量中央和地方政府的智慧。(江晓春)
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  • 国际标准2009-12-29

    V5豪华跃层 粉丝:826 虾油:16999 鲜花:0

    上街大学城新盘均价过万  
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  • 国际标准2009-12-30

    V5豪华跃层 粉丝:826 虾油:16999 鲜花:0

    实在牛逼



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  • wesley.chen2009-12-30

    V1单身公寓 粉丝:6 虾油:47 鲜花:0

    地震。来个吧!
  • 爱无际2009-12-30

    V3舒适三房 粉丝:26 虾油:109 鲜花:0

        大学城房价超过金山这是肯定的。这些配套设施比金山好多了。年青人待的地方都充满活力,发展也是最快的!
  • kenking2009-12-30

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    洋房是什么房?比别的商品房要贵?
  • wesley.chen2009-12-30

    V1单身公寓 粉丝:6 虾油:47 鲜花:0

    炒房炒的,现在福州房子空置率那么高,大家晚上去金山看下,都是卖不出去的!楼市这么疯狂完全是开发商自己卖给自己,制造假象!还有温州炒房团,真的要用房买房是平民百姓,这房价是买不起的!就让他疯涨吧,吹大泡沫吧,越大越好!
  • 国际标准2009-12-31

    V5豪华跃层 粉丝:826 虾油:16999 鲜花:0

    金山的楼盘没有卖不出去的!只有不住的,都卖光了!
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