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中央社台北7日电）大陆房地产泡沫化可能成真，据报导，中国城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房超过6千万套，足够2亿人居住。
尽管上述数据仍存争议，但大量投机者进入大陆房地产领域囤积住房，等待房价上涨赚取价差，已是不争的事实。香港文汇报报导，专家警告，大量住宅空置，导致中国社会资源错配、价格扭曲、财富浪费，最终将导致社会不稳定。
中国国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，按每套房住1家3口计算，这些空房可供近2亿人居住。
经济学家茅于轼认为，楼市泡沫不在于房价高低，而在于空房多少。即使是房价并不算高的二、三线城市，大量投机者进入房产领域，买房目的只是为了交易而不是自住，当投机者过多时，就会出现大量空房，空房多意味着有泡沫。
他说，一方面是大量有住房需求的人买不起房，或者无房可买，另一方面是投机客囤积大量住房，任其空置，等待房价上涨。在这种情况下，房价反映的不是住房供求的信息，而是投机的信息，“房价变成了股价”。
目前的国际住房空置率警戒线为10%至15%左右，而大陆业内人士普遍认为，大中型城市已远远突破这一警戒线。
专家指出，大量空置房令房地产市场泡沫不断扩大，不但给民众生活造成巨大压力，最终将导致社会不稳定，同时也挤压其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，造成社会资源的极大浪费，不利于中国产业结构的调整与升级，最终将给实体经济和金融安全造成冲击。
他认为，对住宅征收房产税，势必会对空置率有一定的抑制作用，投资者在保有房产的同时会考虑持有成本增加，必然会挤出一部分投资投机需求，从而给市场带来一定的供应量。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，房产税下半年可能出台，将对持有和购买房产的程序作出调控，增加房产的持有成本。
