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调查：税费比例占房价四成多
张留兴告诉记者，目前我国部分地方住房价格居高不下，从供给角度看，一个重要原因是住房开发过程中，政府收取的税费环节过多，造成房地产开发成本过高。一项调查显示：税费比例占房价四成多。
各政府部门在房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和市政配套费外，还要收取蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、人防费、施工合同鉴证费、预算审核费、工程造价咨询审核费、质量监督费、室内空气检测费、消防检测费、环保评估费等等，有的地方还收取政府价格调整基金、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线综合竣工图设计费、电力委托费等等，涉及超过20个部门，这些成本约占房价的15%-20%。此外，还要收取不可预见费。
房地产开发除上述收费外，房地产开发企业还要缴纳营业税、印花税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等十余项税负。经统计，这些税负成本约占房价的15%-20%。最终，开发商把成本加入房价，实际上埋单的还是消费者，这无形给消费者增加了购房的成本和压力。
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引用第13楼笑傲江湖一虫于2010-07-16 16:41发表的 :
没想打击赚良心钱的小老板兄弟，
不过这税要开征难免误伤。
贫富差距越来越大，谁都没有安全感！
你说没钱人什么都没有，连房子这个固定居所都没有的话，
有钱人可以炒绿豆，可以炒房租，跟着就是物价拼命涨，是谁最先没有安全感，应该是草根一族吧？
.......
没房住与开征物业税没有必然的联系。没房住的开征物业税之后难道就有房住了？
出让金、各种税费不降，难道你认为开发商会亏本卖房？哪怕开发商很有良心吧，利润都不赚了好吧？也就最多两成的降幅空间。
在国外，物业税是将出让金以及各种税费分摊按年收取，到了大陆就变了，成了附加税种，不过别忘了人家的土地可是永久的，没有期限的。
有房没房，有多少房，只要是合法得来的，都是中国的公民，都应该享受法律的保护。都应该得到私有财产的保护，抱着仇富心理，希望天上掉馅饼。才是可恶的。
绿豆、房租是炒的吗？这个还是问问管理这个国家的人吧，国外政府对农业都实行补贴政策，国外大米涨到四五块的时候国内大米还处在一块多的水平，政府拼命压低粮食收购价格损害的是谁的利益？
房租就更不要说了，都是炒起来的吗？福州市几年了，房租都没怎么涨，现在哪怕涨个三五十点也不过分，看看房屋租售比就知道了。要怪只能怪政府拼命压低民众的工资来推动经济增长的政策。
