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麻烦的是，在土地使用权出让的年期上，中国多此一举地做了区别规定。按照现行法规，住宅用地的出让年限为70年，由于一般住宅产品的寿命不超过50年，这一规定是足够长的。既使70年后出现了有人担心的“我的房子怎么办”的问题，那时的人们也一定能够找到合理的方式解决。考虑到70年后房子基本上会成为不能住人的危房，这一年限是足以保障住房产权的。
但工业用地、写字楼和商业用地就别有洞天了。现行规定是，工业用地和写字楼使用权只有50年，商业更只有40年。这是令人费解的。一般的规律是，越大体量的建筑，其使用寿命越长，因为拆毁改建的成本较高。在美国，摩天大楼的使用寿命往往长达百年以上，成了名胜古迹还能正常使用。但如果我们规定了写字楼的土地使用权只有50年，商业地产只有40年，那么开发商就不会建设使用寿命长于这个时间的产品。道理很简单，建设百年大楼是需要成本的，如果届时产权得不到保障，就不会有人傻到为他人做嫁衣裳。
换言之，合逻辑的做法是为住宅用地规定较短的年限，而给工商业用地以较长年限，这样才能鼓励开发商建设质量更高、寿命更长的产品。而最简单的处理方法是，学香港学到底，给每一块土地规定同样但足够长的使用期限，例如99年。至于土地用来做什么产品，则交由市场处理，政府只管好城市规划，其余一律不管。
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关键中国的法律我们用不到。 
