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社科院称福州房产泡沫70%居全国第一

马甲 发表于:2010-12-08 2974人阅读17条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ]

社科院称35个城市房价泡沫达29.5%
核心提示:社科院绿皮书指出,全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%,泡沫指数最高的前七个城市分别是:福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。


社科院《住房绿皮书》。中国网 杨佳 摄

中国网12月8日报道  由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的“2011年《住房绿皮书》发布暨2010~2011年住房形势与政策研讨会”8日在北京举行。会议研讨了中国住房发展面临的现实问题和重大挑战,分析了2009~2010年中国住房及相关市场走势,预测了2010~2011年我国住房发展趋势, 会议正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成的国家重大社科基金阶段性成果:住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》。

绿皮书指出,通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现,全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。

分城市看,泡沫指数最高的前七个城市分别是:福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。

泡沫较高,泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间的城市有北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、郑州(0.346)、成都(0.300)。


存在一定的泡沫,泡沫成分占实际价格比例在10%以上30%以下的城市有南昌、济南、合肥、西安、广州、昆明、西宁、长沙。

泡沫较低,泡沫成分占实际价格比例在10%以内的城市有南京、重庆、太原、呼和浩特、沈阳、厦门、海口、银川、乌鲁木齐。

最后,绿皮书指出,泡沫指数的取值在0~1之间,泡沫指数越大,说明该城市房价中的泡沫成分越大。需要注意的是,房价泡沫指数的估计不可避免地要受到数据准确性的干扰。而且由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确,房价泡沫指数仍有被夸大或缩小的可能。此外,在大多数条件下,不能仅依据房价泡沫大小,去进一步推断房价的走向。
原帖:http://news.163.com/10/1208/10/6NCFQMC600014JB6.html
难得福州拿个第一啊。~~~~~~~~~~~~~~~~
回复 [ 共17条互动,15人参与 ]
  • 江湖啊江湖2010-12-08

    V1单身公寓 粉丝:3 虾油:5 鲜花:0

    有点难理解 什么意思,楼主给解释下?
  • 走刀口人2010-12-08

    V2温馨两房 粉丝:9 虾油:296 鲜花:0

    好歹福州又有个第一,当然还有罪移居城市
  • 白日衣裳尽2010-12-08

    V2温馨两房 粉丝:8 虾油:233 鲜花:0

    这个不好说,如果说福州房产泡沫70%,按均价11000算,那就是只值3300,现在哪有3300的房子,如果有的话,有多少套俺会买多少套!

    倒是有些均价在2万以上的房子确实有泡沫,但不至于在70%,房子是在逾期5—10年的价值,如果说能达到逾期的价格就算泡沫再多也是有人买的!
  • 白衣骑士2010-12-08

    V2温馨两房 粉丝:1 虾油:9 鲜花:0

    要拿福州开刀了?
    三民主義,統一中國!願青天白日飄揚全中華!
  • leal2010-12-08

    V0集体宿舍 粉丝:1 虾油:0 鲜花:20

    终于又一个全国第一了  自豪啊 屁民们赶紧来膜拜
  • dnwh2010-12-08

    V5豪华跃层 粉丝:14 虾油:18 鲜花:0

    在某国公务员眼里,人民的生命算个吊!有钱有权才是硬道理,誰不听话就灭誰!通过房地产进行残苦的剥削,政府花天酒的本钱就是从房地产来的。已经变得无人道了,通过限制其它建房措施,打击小产权房等手段,逐步完善了其对房地产的控制地位,加紧的剥削力度,官员中炒房者升,不炒者亡!再加上中央“抑制过快上涨的”炒房口号,中国的房地产狼烟阵阵,降价变成百姓在家做梦的呓语。中国所谓的新中国的政府已经变成了剥削狂魔。五千年来没见过,在它们的所谓和谐,所谓公平正义,所谓民生,所谓保障都成了流氓个别时候装人的道具!

    不受宪法制约的拆迁,或者说依据违宪法规的拆迁,让他们获得加速积累政绩的畅快与甜头,迷恋旧条例、抵制新条例,也就在所必然。尽管这样的拆迁往往冠以“公益”“发展”“大局”的名义,但都改变不了官员利益侵犯公民利益的实质。
    ——中国网监会忠告网民:论坛有风险,发帖须谨慎。 声明如下:由于语焉不详而造成我产生的联想与推论,其责任并不在我,所以谢绝“诽谤”等罪名,谢绝跨省抓捕。因为我不明真相。  
  • mby2010-12-08

    V1单身公寓 粉丝:0 虾油:63 鲜花:0

    没有拆迁,政府财政收入就少,政府和靠财政吃饭的事业单位经费开支就紧张,许多建设项目也上不了,一些官员灰色收入就断了源。
  • feelwto2010-12-08

    V3舒适三房 粉丝:15 虾油:241 鲜花:0

    管他什么第一,反正第一就是老大,就是政绩
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  • reign2010-12-08

    V2温馨两房 粉丝:10 虾油:31 鲜花:0

    菜价管制受央媚嘉奖之后再整一个挤泡沫。福州gy露脸的机会又来了。
    [ 此帖被reign在2010-12-08 17:57重新编辑 ]

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