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房屋销售预购协议书
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预购房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条 甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的房产(住宅)，建筑面积为__________平方米。（详见拆迁办__________）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条 付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定在本协议签订当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方需在本协议签订当日将协议所指向的房产交付乙方使用并同时将办理该房产产权证的相关资料（如：土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋竣工平面图及面积测绘报告、拆迁协议书、回迁安置证明、付款凭证等）移交给乙方。剩余房款人民币____万____仟____佰____拾____元整在甲方协助乙方办理完房产过户并取得产权证及土地证后支付。
2、款项支付情况以甲方开具的收条及乙方的支付凭证为准。
第四条、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指向的房产的售房协议。
3、自行承担办理房屋产权证的相关费用。并及时将房屋过户给乙方，不得无故拖延及借故拒绝办理。
4、在乙方违约情况下拥有向乙方追讨协议所定的违约赔偿的权利。
乙方：
1、 提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
2、 根据协议规定时间支付购房首付款及余款。
3、 在双方产权过户完结后，付清全款，该房屋即归乙方所有，过户所产生的相关税费由乙方承担。
4、 在甲方违约情况下拥有向甲方追讨协议所定的违约赔偿的权利。
第五条、 违约条款
甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付甲方首付款三倍的违约金（人民币）____拾____万____仟____佰____拾____元 整。
第六条、 调解和仲裁
在执行本协议的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可采取如下两种方式解决：
1、 向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：
2、 向管辖的人民法院起诉。
第七条、 协议的变更或解除
在执行协议过程中，任何一方不得擅自变更或解除协议。
第八条、 本协议中未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
第九条、 此房产在过户办理完毕之前无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责并视同为甲方违约，应向乙方支付协议所定的违约赔偿金。
第十条、 本协议由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议，为本协议不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十一条 本协议正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份， ______________________________ 。
附加条款：
一、本房现为拆迁安置房。卖方缴纳相关费用取得拆迁安置房房屋所有权证和国有土地使用证后，应将房屋买卖手续全权委托到买方指定人员名下，协助办理房屋产权过户手续，确保成功过户，过户所产生的税费由买方承担。卖方如怠于办理拆迁安置房房屋所有权证和国有土地使用证并即时将房屋过户到买方名下，应承担本协议书约定的违约责任。
二、 双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
卖方签字：_______________身份证号码：_____________________
卖方家属签字：_____________________________________________
买方签字：_______________身份证号码：_____________________
买方家属签字：_____________________________________________
证明人签字：_____________身份证号码：_____________________
证明人签字：_____________身份证号码：_____________________
证明人签字：_____________身份证号码：_____________________
证明人签字：_____________身份证号码：_____________________
证明人签字：_____________身份证号码：_____________________
协议签定日期：
