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楼主 发表于: 昨天 16:21
到底是谁的房价调控目标？！不是“各地市人民政府要确定房价调控目标”吗？他们说公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其余还不到10个，请问得出调控目标的城市都哪去了？没人关心调控目标的城市，不“像根草”？不是“一季度向社会公布”吗？“规定期限”马上就要穿越千山万水来到我们眼前了，怎么还是无动于衷？是准备集体出台“房价调控目标”？乐安家网。
在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其余还不到10个。
再看这些已出台的城市，房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。例如，银川规定2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，其今年预期的城镇居民人均可支配收入增幅在10%以上；佛山规定2011年新建住房价格涨幅不高于GDP增长速度，其2011年GDP增长目标为12%……接近去年房价年均增长幅度的标准如何不引发各界争议？请问，所谓10%的价格上涨空间，究竟是“限价标准”还是“涨价标准”？
出台房价调控目标的城市，只考虑当地经济发展目标或城镇居民人均可支配收入增长速度，却没有考虑居民住房支付能力，实在令人不解。众所周知，或者当地经济发展目标，或者城镇居民人均可支配收入增长速度都属于宏观性、主观性的东西，以这个为参照标准，除了落下不够诚意的口实之外，可能有点聊胜于无的意思吧。然而，如果居民无法承担目前的房价，那么即便房价增幅控制在GDP或人均可支配收入增幅以内，人们还是买不起房。那些没有考虑居民住房支付能力的房价调控目标，总归是没有用在刃上的刀罢了，对付不了敌人，充充架子而已。另外，对于房价过高、上涨过快的城市，不应该以GDP或居民人均可支配收入增幅为参照物制定标准，因为这种目标会给购房者带来房价将上涨10%的心理暗示。
如今，一季度已接近尾声，除了部分二、三线城市打头阵公布调控目标之外，其余城市的目标均“按兵不动”。尤其是北京、上海、深圳等房地产一线城市，还不见房价调控目标的影子。末了，还是要发出疑问，这到底是谁的限价目标？
[ 此帖被便民情报员在2011-03-30 16:34重新编辑 ] -
福州公布2011年度城区新房价格控制目标
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）和《福建省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（闽政办〔2011〕41号），在听取社会意见的基础上，经市政府研究，福州城区2011年度新建住房价格控制目标确定为：
·给抢盐者反悔的机会？ ·大闽看房第二场
新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平，且新出让的商品住房用地楼面地价保持在2010年的水平。
各县（市）区政府、各有关部门要全面贯彻落实国务院和省政府有关房地产市场调控各项政策措施，持续强化市场监管，有效遏制投资投机性购房，将房价控制在合理水平。同时，要大力推进保障性安居工程建设，确保完成年度责任目标任务，切实解决城镇居民住房困难问题，促进我市房地产市场平稳健康发展。
