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“傍大”是万达商业第一法则
王健林：租户要选准是第一位。这主要是因为零售企业抗风险能力不如金融企业和地产企业，因此选大的零售商、连锁零售商以及区域强势零售商就是确保了它的支付能力，以保证租金长期的稳定。对此，万达的原则是，宁可租金上亏一点，也要“傍大”。目前，万达商业广场主力店的主要合作伙伴都是世界500强企业和行业的前两名企业。有了这种原则，万达商业地产可以实现很高的租金收付率，连续四年以来，万达的租金收付率都达到97%。
租金管理还有一个诀窍：除沃尔玛、家乐福这种全球企业外，其他所有企业进驻万达商业都要交保证金。在规划出来之后，商业公司就要和租户签一个正式合同，给付一部分保证金。而且有时要“较真”，一旦制度定下来就要坚决执行。
