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对房产交易了解的请进来下，谢谢。。。。。。分享到微信

虎糾魜发表于:2012-11-14 1530人阅读10条回复鲜花+16朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

楼主 [只看楼主]

我本土豪,打赏鲜花

共获得+16朵鲜花

论坛小帮手

2012-11-15

15

你的帖子于2012年11月15日被推荐至论坛头条，敬请关注！
福州传立教育

2012-11-15

1

哥给的不是分，是支持！

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回复 [ 共10条互动,9人参与 ]

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2012-11-14

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沙发 [复制楼层]

公证当然是有效的，但是有一点你要牢记，房产交易永远都是只看房产证的，如果人家再把房子卖给第三人又办理了房产证，你就只能诉求债权了，也就是要求对方承担违约责任，归还你的定金和相应利息。

获得鲜花+2朵

秀贝酷儿

2朵：

哥给的不是分，是支持！ 2012-11-14

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2012-11-14

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板凳 [复制楼层]

哥给的不是分，是支持！

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虎糾魜2012-11-14

V2温馨两房粉丝:13 虾油:66 鲜花:0

地板 [复制楼层]

谁手上有跟开发商签订的合同？
能不能帮我上福州市房地产交易登记中心网站看看能否查的到你合同的信息。这样就到时候就能辨别对方合同的真假了。谢谢

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废小柴2012-11-14

V2温馨两房粉丝:8 虾油:787 鲜花:0

4楼 [复制楼层]

除非是很熟的人，确定这人不会一房多卖，才敢这样做。

福州就有十几个公证处，房主可以这样卖十几次，然后钱一卷出国。

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2012-11-15

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5楼 [复制楼层]

废小柴:除非是很熟的人，确定这人不会一房多卖，才敢这样做。

福州就有十几个公证处，房主可以这样卖十几次，然后钱一卷出国。

(2012-11-14 16:30)

对房产交易了解的请进来下，谢谢。。。。。。

精辟~~~~~一卷出国·~哈哈~

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2012-11-15

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6楼 [复制楼层]

做公证只是对双方的协议做公证，只承认此份协议有效，但是并不承认房屋产权的归属问题，到时候对方违约的风险会很大，按我的理解是这样的，所以买的时候要十分慎重

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iname2012-11-15

小黑屋粉丝:7 虾油:1266 鲜花:0

7楼 [复制楼层]

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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> >001就是修电脑的。30元修好！139 60839014 < <

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2012-11-16

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8楼 [复制楼层]

合同可以去福州市房地产交易登记中心，但这种交易风险大。

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2012-11-16

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9楼 [复制楼层]

1 已经交房就不是预售合同而是购房合同，购房合同是有备案的，你可以去查询购房合同的真伪。2 即使购房合同是真的，也无法避免一房多卖的风险。 3 实际交易中，有中介的情况下，合同款项是先打到中介处，如果是自然人之间的房产买卖，通常情况下是同时履行合同，当天过户，当天交款。 4 你的交易风险是很大的，交易对象还是外地人，如果一定要交易，就要至少确认购房合同的真伪。

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