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律师：挖坑施工违法业主可以司法维权
福建师范大学法学院副教授丁兆增向东南快报记者表示，工程如不在小区红线以内且又属市政抢修工程，附近小区业主只对其拥有相邻权，施工方也需保证附近居民通行安全。如施工是市政应急抢修工程，施工前不具备相应告知条件，施工方可以在施工的同时对业主进行告知。就朗园小区而言，工程即使属于市政工程，但施工范围在小区红线以内，施工方相关施工许可证又不完善，业主有权利对其进行制止。
“根据我国《城乡规划法》规定，市政工程规划应先通过相关证照审批，得到工程规划许可证。施工前，还需得到相关施工许可证后，方能进行施工。”全国律师协会行政法专业委员会副主任袁裕来律师也向东南快报记者表示，施工方所出示的《福州市人民政府办公厅文件办理告知单》不能算做项目的施工许可证。所以，发生在朗园小区的施工行为可以判定为违法行为。但业主在制止施工时应注意方法，应及时向施工方上级主管部门告知，并要求其尽快制止，或及时向公安机关进行举报。
此外，福建八闽律师事务所尤文香律师称，地上施工与地下施工是有所区别的，地下施工时地质结构的考察和工程质量的验收更有难度，所以市民有了更多的担心。施工方代表在施工时需与业主代表进行有效、对等的沟通。作为政府部门，需要多倾听业主的诉求和意见，不能对业主代表的正当性要求置之不理。业主也可以通过司法程序进行维权。
