【市民讨论】福州榕航花园，停电了！(原创)-福州便民网

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spring520 发表于:2006-08-04 1208人阅读2条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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spring5202006-08-04

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跑到网上一查才知道原来榕航花园是这样子来的，唉，！！！
可是为什么要停电呢，！

转发：榕航花园业主七年的苦苦等待换来啥？

榕航花园业主七年的苦苦等待换来啥？

来源：海峡财经导报发布时间：2005-10-14 11:09:00

榕航花园业主七年的苦苦等待换来啥？

　　1998年，榕航房地产开发公司与福州市鼓楼区王庄后巷300多户居民签下原拆原建协议，许诺两年后这些居民搬回新建榕航花园安置。可直至现在，开发商的诺言还不能兑现，居民们不禁要问———

　　张大姐，是福州市王庄后巷的居民，1998年11月，福州市拆迁工程处对福州市鼓楼区王庄后巷300多户居民进行拆迁，并许诺给予就地安置。该地块由福州市榕航房地产开发公司开发，项目名称为榕航花园。
　　“当时，我们全体拆迁户积极响应，动迁非常顺利，先搬后签协议，拆迁户自行租房过渡。我们想，克服两年就可搬到新居，享受新居生活，还挺开心的。”张大姐说。　　然而，事实却大大出乎张大姐们的意料。七年即将过去，安置房至今还没有交房，拆迁户与开发商之间的矛盾一直持续到现在仍没有得到解决。“这7年中，我们在经济、精神上蒙受巨大损失，还造成家庭矛盾、纠纷不断，拆迁户中下岗工人又多，经济困难的住户不少啊。”张大姐的语气中透露出愤怒与无奈。

　　业主经历被拖欠过渡费七年居无定所

　　自1998年拆迁之后，张大姐一家三口就开始了租房的日子。她和丈夫都是下岗工人，现在做点小生意，小孩在读小学，房租每月得支付六百多元。在这七年中，他们一家已经换过三次住所了，“每次搬家时我都在想，不知什么时候才能够住上自己的房子，我们也不用这么辛苦了，可是我们总是一年一年的失望。”张大姐无奈地摇摇头，这位衣着朴素的大姐的脸上，留下了一道道岁月的痕迹。可以想象他们先前是多么满怀期待，我们甚至可以想象他们每次经过迟迟不能完工的安置房时的那种巴望的眼神。
　　“当初开发商承诺给予我们每人180元/月的过渡费，但是这笔费用只是打个白条，至今开发商共欠大伙一、两百万的钱呢。正是开发商的资金出现问题才造成了现在的局面。”张大姐说，“这几年我们向开发商闹了好几回了，有什么办法呢，我们也不想出此下策，但是不闹，事情更是无法解决。”我们看到了张大姐的辛酸，而她却仅仅是众多无奈者中的一员，在她背后或许还有许多的艰辛，而在其他无奈者中或许还有更多的辛酸。

　　工地现场调查工程停止年底真能交房？

　　事实上，榕航花园除了安置房外还有两栋商品房，开发商给这两栋商品房取了个颇为动听的名字“E代天骄”。那么，这两栋商品房的现状如何呢？
　　记者在某网站论坛上看见一名“E代天骄”业主在6月15日的留言：“福州六一路Ｅ代天骄的业主请注意：现在开发商不知道跑哪去了，承诺一直没法兑现，一直无法交房！”开发商真的跑了吗？9月30日上午，记者拨通了“E代天骄”售楼部的电话，电话那头传来售楼小姐的声音：“你好，这里是‘E代天骄’售楼部。”售楼部有人接电话，难道开发商并没有潜逃？于是，记者以购房者身份询问楼盘的具体地址，售楼小姐告知地址后说，她们国庆七天放假，要到10月8日才上班，现在她们就要离开售楼部了。国庆七天不正是大好的销售时期吗，她们居然放假？带着重重疑问，记者来到了楼盘所在地。到达售楼部时，大门已经关上，只见门上贴着“由于安置户选房回迁工作……国庆期间E代天骄售楼部暂停营业……”安置户选房为什么售楼部要暂停营业？又是一个疑问。
　　在现场，记者看到，安置房与“E代天骄”2#楼的主体早已完工，而“E代天骄”1#楼工程尚未完成，但却停止了施工。几位业主模样的人正聚在一起聊些什么，于是记者便凑上前去。原来这几位正是安置房的业主，记者便以购房者的身份与其中一位先生聊了起来。这位先生告诉记者：“安置房从工程动工到现在有5年了，几年前就已经封顶，但是到现在才真正将水电、管道等设施铺设完毕，国庆节期间让我们选房，终于可以交房了。”当记者问开发商是否逃跑时，他说：“逃跑倒没有，但是开发商的资金一直存在问题，总是做做停停，所以导致工程一直拖到现在。今年四、五月份的时候，还有拆迁户在这边闹，打各种标语。”他又指了指“E代天骄”2#楼说道：“这栋商品房也已经拖了三年时间，据说到今年年底能够交房，也不知道这回是否能做到。”这位先生表示，现在有不少安置户打算出售房子，他建议我们可以考虑安置房，尽管在户型结构上稍有欠缺，但至少已经可以交房了，心里有个谱，而买商品房则要冒可能被套牢的大风险。
　　在与这位先生交谈过程中，记者注意到一个细节，当记者说明自己想买这边的房子时，一旁的另两位业主相视而笑，难道是记者欲买这里房子的想法让他们觉得可笑？

　　售楼部调查疑点颇多

　　疑点一：负责建房的人却干起卖房的营生
　　10月8日上午，记者来到了“榕航花园”售楼部，接待我们的是工程公司一位大姐。一开始，记者还误以为她是这里要转卖房子的业主。
　　当记者问到业主闹事及工程拖延问题时，旁边唯一一位穿着工作服的售楼人员解释道：“当初，开发商在资金方面出现了些问题，于是向政府部门借了一笔资金（该开发商为国有企业）。现在政府需要这笔资金，开发商这边却暂时无法支付，于是政府便在某些程序上设置了关卡，一方面让银行不予放贷，另一方面对合同不给予见证，所以才拖了一段时间。”他表示，这些问题马上就能够得到解决，所以不用担心，今年年底一定可以交房。“其实，您根本不用担心这里会成为烂尾楼，您瞧，这里的地段这么好，即使现在的开发商做不下去了，也一定会有其他的开发商接手的，而且我们的工程单位实力相当强，所以我们的工程质量您绝对可以放心。他们甚至表示，如果开发商不做了，他们愿意接手做。这位大姐就是工程单位的，是工程公司派过来做监管的，你们若有意买房今后就直接跟她联系。”工程公司的人员居然在售楼部售楼，这事倒还第一次碰上。值得一提的是，记者看见2003年3月5日，福建省建设厅的一份对2002年在我省发生三、四级建筑安全事故的有关项目经理予以处理的通知中写道：福州南港建筑工程有限公司xxx，资质等级由2级降至3级，事故工程项目为福州榕航花园B#楼。
　　另据该售楼人员表示，项目问题主要集中在拆迁户这块，闹事的也都是拆迁户，商品房的业主都没有什么意见。所以，国庆期间拆迁户选房，为避免他们来售楼部闹事，就暂停了营业。
　　疑点二：谎报工程动工时间
　　当记者问那位大姐，两栋商品房是什么时候开始动工时，她说：“2#楼是2003年动工的，1#楼是2004年。”而在售楼部的墙上，记者看到预售许可证上写着“登记日期 2000-1-4，预计竣工日 2002-11-30”。于是，记者问：“这里不是写着预计竣工日为2002年吗，为何现在还没有完工？”她回答说：“那只是预计。”　　之后记者看见某报2003年7月29日的一篇报道写道：“福州榕航花园，２０００年５月开工，主体施工到１５、１６层，由于公司负责人被捕，工程也已停工……”也就是说，该商品房工程在2000年就已经动工（安置房为多层，因此报道中写的当为商品房），从中可以看出，开发商内部的问题并不仅仅是单纯的资金问题。
　　疑点三：未交房缘何说成顺利交房
　　为了让记者安心买房，售楼人员还表示，现在安置房已经顺利交房，商品房也不会有问题的。但事实上，安置房并未交房成功。
　　离开售楼部后，记者再次来到了楼盘现场。“根本没有交房，原本是说国庆期间选房并交房的，但是开发商与拆迁户之间的一些问题还没有解决清楚（例如过渡费的问题），所以又得拖上一段时间了，不知道今年年底能不能交房。”一位正在看房的安置房业主说。拆迁户问题根本没有解决，关键问题还在于资金，售楼人员再次说了谎话。

　　疑点四：众多业主欲卖房

值得一提的是，记者偶然在六一北路一家二手房中介店里看到，这里仅“E代天骄”的房源就有四、五十套。一家中介店里就有这么多业主想出售房子，可以想象若加上其他中介店登记的业主，一定是个不小的数字。若不是这个楼盘问题颇多，这样一个地段不错的楼盘，又怎么会有如此之多的业主想要卖掉自己的房子呢？那么售楼人员所说的商品房业主没有什么意见的说法，显然是站不住脚的。　　众多疑点透露出这个楼盘的诸多问题，且不论开发商内部究竟出了什么问题，我们关心的是，等待多年的业主今年是否能够顺利交房？工程延期了这么多年，业主的经济及精神损失如何赔偿？不少业主的合同至今尚未见证，假如出现一房多卖的问题怎么办？假如工程无法进行下去，业主们多年的等待落空，资金也打水漂，难道七年等待，换来的仍是未知？