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都这样啊，福州以前房子为什么便宜？因为土地是划拨，便宜阿
后来呢？比如说一块地，要盖多少面积的房子定下来了，价格是建筑面积每平方米1千，然后建筑成本1千，加上开发商的利润和其他成本，大概卖3千一平方。
现在怎么操作呢？比如福州，成立了土地发展中心，然后土地价格还是每平方米1千，这个钱是国土部门上交国库的，但是这个每平方米1千的价格不是卖给开发商，而是给土地发展中心，然后土地发展中心把这块地拿去拍卖，现在市区的土地一般都要拍卖到每平方5千，土地发展中心扣除给国库的1千，每平方净挣4千，这个4千是福州地方财政，不是上缴国库的
跟原来的相比，就算开发商不多挣钱（但是这个是不可能的，因为开发商买地投入了大量资金，相应的利润要增加），每平方米也要卖7千了。。。
这福州地方财政每平方米收走了4千，就算提升了城市的GDP，领导的政绩就上去了，大家也有地方发工资了，至于房价是不是太高，这个就不要太考虑了。
国家也认识到这个弊端，三令五申要求取消地方的土地机构，甚至成立的土地督察，但是收效甚微阿，所以，只要不改变拍卖土地的现状，房价肯定不会降的，国家如果要真正降低房价，每年至少要让地方划拨一半的土地盖经济适用房，土地成本低，价格就下来了，但是这样做，地方财政也跟着下来了，对于地方政府来说，肯定是不愿意做的，其实这就是地方在跟中央博弈
