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引用第72楼置若罔闻于2008-03-01 12:40发表的 :
偶只提出个人观点，不一定全面，看官自己明断嘛～～
不过楼上的“现在不要买房了，开发商的资金链即将断裂了”有点危言耸听。君不见建设部官员强调“要防止房价过快上涨，也要防止房价下跌”～～～现在土地、房屋税收已成地方政府财政的主要来源。
谁告诉你“土地、房屋税收已成地方政府财政的主要来源”，国家收的股票交易印花税比这个不知道多多少倍！
我说的资金链断裂是针对小开发商而言，2008年房地产市场将进行重新整合，有很多小开发商和投资客将面临破产，你去了解看看福州有几家开发商是属于中型或大型的开发商！ -
房贷从紧信号不断传来 无款可贷情形将会重现
贷款松紧问题，一直被认为是影响房价的重要因素之一。日前，记者从多方渠道了解到，虽然2月份还未完结，但各大银行一季度的贷款已经接近放完。受此影响，业界再度担忧楼市“回暖”问题。
1月贷款增量创历史最高
中国人民银行日前发布的金融统计数据显示，今年1月份金融机构人民币贷款增加8036亿元，同比多增2373亿元，不但结束了2007年11、12月贷款少增的局面，更创下历史最高单月人民币贷款增量。
然而，1月份贷款的突飞猛进，也意味着一季度的额度告急。记者从多位银行界人士处了解到，不少银行一季度的贷款额度已经接近用完。其中，部分商业性银行确认一季度放贷任务已经完成，“现在开始做的是二季度的准备”。而拥有较多额度的四大国有银行，虽然还剩一些额度，但大部分已放完，个别分行也存在完全放完的现象。知情人士透露，虽然年初不少银行曾要求下属银行按照月份来制定方案，但到了实际放贷时，几乎是能放就放，是按照一季度能放的额度来考虑的。
房贷从紧信号不断传来
消息人士还表示，因为上述原因，近日市场盛传监管层已经对1月份贷款增速过快感到不安，正在研究是否将“按季度控制贷款增量”的政策更改为“按月份控制贷款增量”。个别银行考虑到贷款额度偏紧的状况，已经将房地产贷款项目从“支持类”调出，而改为“关注类”，这显示银行对房地产贷款将进一步收紧。
而《21世纪经济报道》也于日前报道，中国银监会已经起草修改完毕《个人贷款管理办法》，正在征求意见。该办法一旦出台，将意味着所有个人贷款领域―――包括按揭类个贷、抵（质）押及保证类个贷、信用类个贷―――都将被收紧，这将成为从紧货币政策的又一道紧箍咒。
业界观点
3月银行贷款可能紧急刹车
满堂红研究部经理周峰表示，不能预期“信贷放水”会促进市场回暖，毕竟今年央行采取按季度为单位监控信贷投放，2008年全年的新增贷款规模控制在3.63万亿元，其中第一季度增加贷款目标即为全年的35%（12705亿元）。这意味着假如2月份贷款增势无法严格控制到位，则3月份银行发放贷款将面临紧急刹车的危险，届时可能会重现去年第四季度无钱可贷的局面。（2008年03月01日10:18 南方都市报 刘沣 ） -
