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fj_zhang 发表于:2008-10-20 7916人阅读60条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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tony452008-10-20

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10楼 [复制楼层]

引用第2楼jerssy于2008-10-20 13:28发表的 :
还没跌就开始救市了，国家真是为民

哼哼鼓的还是某些人的腰包

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wsy8882008-10-20

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11楼 [复制楼层]

引用第9楼爱无际于2008-10-20 19:53发表的 :
要跌回2006.年9月的房价,较为正常。即下跌约150%。
市内约一平4500元框架。当然,要经过2年。现在看来,这是真理，可怕的是人们宁可愿意听谎言,也不信真理了。
更为可笑的,有人认为房价还会上升。这批人多半是吃肉的。
lz的问题在3月前发贴，会被人认为神经病。

亏你还是搞建筑的。没错，最近钢材价格是降了，不过人工费等没降，2008年最新造价人工费已经快50了。建筑成本占多少，你总应该能算出来吧。土地呢？这是真正的大头，其他的都不想说了。市区土地拆迁你总看得到吧，杨桥新村补偿5500一平米，我认识的朋友刚补的。市区的房价还可能4500？

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青春的1/3给了学校，1/3给了道渣，1/3给了女人。

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爱无际2008-10-20

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12楼 [复制楼层]

现在房价下跌会被人认为可怕的。
但是不到一年时间房价上涨一倍,即翻一番，却没人说这太可怕了。好象这很正常。
没有07年的猛涨也没有现在的救市。要知道供求规律和房产的商品性质，在很长时间内起作用的。现在,连zf也卷入其中。其可怕程度已远超平常人想象。
当前,只要房价下跌50%,公务员的收入要下降一半。这是不能也不容许去想象的. 可明白人已做好了这样的打算了.

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爱无际2008-10-20

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13楼 [复制楼层]

11楼的，你说的不错。常态如此。可现在是非常态。
另外，光用RMB去讲升与降，会受币值稳定的影响。用人工费，地土等费用计算较为客观。但这里面也有许多不可比性。
我本人比较倾向于各种因素共同作用下的平衡值。未来房价很大程度决定这次经济海啸过后才能说。不过回到2006.9的房价水平是一种正常的价格参照点。