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lxydada 发表于:2009-06-10 1646人阅读11条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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快乐人12009-06-10

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沙发 [复制楼层]

土地正用来交易的

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及时雨2009-06-10

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板凳 [复制楼层]

没土地证的房子不能买！！以后你卖都不好卖，也不能用于银行贷款

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土豆16222009-06-11

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地板 [复制楼层]

不懂的乱讲会误人子弟，有产权证就可以了，当然土地证也有用，土地证就是以后拆迁后补偿用的。
银行贷款跟土地证没关系，
这个去中介了解一下就行了，我不是中介，我也买这样的房子，现在土地证也办了

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swhyd2009-06-11

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4楼 [复制楼层]

是的，现在市场上只要有产权证就可以交易了，能进行交易就是有完整的产权，土地证是将来拆迁补偿用的，要不只有房屋补偿没有土地补偿，我现在买了的也是有产权证暂时没土地证的，因为是拆迁房产权证去年10月刚办下来，土地证我也担心过。

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lxydada2009-06-12

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5楼 [复制楼层]

土地补偿这块占总补偿的多少大概?

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小平5182009-06-12

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6楼 [复制楼层]

一般有了产权证基本上可以办理土地证。

当然由于特殊原因除外。

土地证办理的费用，根据土地的性质不一样，办理费用不同。一般性质的土地，办理就几百快，如果是划拨地好像贵点。
具体上网查询就知道了。

银行只看房产证。土地证是根据房产证来办理的。

至于没有土地证的原因，在购买前，一定要清楚的知道原因才可以。免得被忽悠了。

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及时雨2009-06-12

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7楼 [复制楼层]

如果是像村里面私自建的商品房，或者是集体用地，个人就是办不了土地证，只有村里帮你去办然后再转到个人才行

你现在没土地证，你去试试看银行会不会给你贷款！！！（除非你有特殊关系）现在贷款都要两证齐全！！！

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及时雨2009-06-12

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8楼 [复制楼层]

原来的确只要有产权证就行了，，但是现在都要两证齐全！！我是江南水都的房子，现在土地证还没出来，我跑了很多家银行想贷款，但都是两证齐全才可以！

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及时雨2009-06-14

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9楼 [复制楼层]

没有土地证的房子，也就是行内所说的“小产权房”，一般是村里用地，为了改善村民住房条件所建的楼房或者是集资建房，但是这样建起的楼房远远超过村民购买的数量，这时有的开发商就会拿出来出售多余的房源，这种房子是得不到政府的保证的！这种房子银行是不会给予支持的！

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