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拆迁安置房能买吗，要怎么买？

cherryqxh 发表于:2012-07-23 6437人阅读9条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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本帖被 3buqi 从 福州情报站 移动到本区(2014-01-03)

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    huocloud2012-07-23

    V3舒适三房 粉丝:19 虾油:1139 鲜花:17

    沙发 [复制楼层]
    我买过两套，后来都转手了，确实相当麻烦，也有一定的风险，关键是要写好合同，合同内容越详尽越好，多找些证明人签字，卖方家庭成员都要在合同上签字以免其中一人以不知情为由反悔，提高违约金赔偿倍数，最后但求不遇到一个不要脸的卖家。我之前买的其中一套就遇到一个不要脸的卖家，斗智斗勇总算把所有手续搞定，对了，能办房产证的时候要迅速去办理，别等着出土地证，祝你好运！
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    bt22222012-07-23

    V2温馨两房 粉丝:27 虾油:1103 鲜花:0

    板凳 [复制楼层]
    确实比一般产权完整的房子麻烦很多。合同内容尽量详尽且一定得有违约金条款。
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    2012-07-23

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    地板 [复制楼层]
    对这块政策  不是很了解清楚的说   看看看来
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    2012-07-23

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    4楼 [复制楼层]
    这些信息都掌握在政府手上。
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    lujiaguai2012-07-23

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:1008 鲜花:0

    5楼 [复制楼层]
    这类房主要是产权人不止一个，你很难弄明白房子的份额是谁持有的。
    法律上只有产权证下来才明确这一块。
    如果你交易的是有产权的安置房，没有这方面的纠纷。

    如果是产权没有下来的房子，要考虑的很多，主要是要联系拆迁办，他们那里有原始数据，但是能不能提供，很难说。
    另外由于没有产权，你没法实际交易，只能算合同一类的约定文本。
    那么比如你买了，但是产权下来以后房价涨了很多，房东可以不卖你，只能算违约。
    按约定支付违约金即可。

    这个要看你合同怎么定了。
    咨询中介比较靠谱，付点费用，他们做的比较多，风险较小。
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    2012-07-23

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    6楼 [复制楼层]
    拆迁房原产权明晰的话，买卖合同应该是有效的。但因无法及时过户，存在巨大风险。如果不明晰的话，买卖合同，就可能无效了，那么你的合同签订的再详细，违约条款签订的再严厉，都是无效的。因此，尽量不要买，特别是没有法律及专业人士指导，千万不要买。
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    2012-07-23

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    7楼 [复制楼层]
    无效合同至始无效，其后果是，他退钱，你退房。双方几乎不承担其它任何责任。
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    2012-08-01

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    8楼 [复制楼层]
    huocloud:我买过两套，后来都转手了，确实相当麻烦，也有一定的风险，关键是要写好合同，合同内容越详尽越好，多找些证明人签字，卖方家庭成员都要在合同上签字以免其中一人以不知情为由反悔，提高违约金赔偿倍数，最后但求不遇到一个不要脸的卖家。我之前买的其中一套就遇到一个不要脸的卖 .. (2012-07-23 10:54) 拆迁安置房能买吗，要怎么买？

    能给我个联系方式么么，我的联系方式已经站内信给你啦。希望你能帮帮我呀
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    huocloud2012-08-02

    V3舒适三房 粉丝:19 虾油:1139 鲜花:17

    9楼 [复制楼层]
    cherryqxh:能给我个联系方式么么，我的联系方式已经站内信给你啦。希望你能帮帮我呀 (2012-08-01 17:45) 拆迁安置房能买吗，要怎么买？

    好的 我QQ加你 希望你顺利
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