本帖被 小鱼水水 从 装修大家谈 移动到本区(2011-12-15)
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二、与设计师沟通确定好装修方案(最好选两家装饰公司进行比较)
1.设计师上门量房，初步沟通;
2.签订委托设计合约;
3.装饰公司提供平面布局、局部立面、天花布置初步方案;
4.装修公司提供初步施工预算及提供给业主的主材清单表;
5.业主对设计方案及施工预算详细讨论沟通后定稿;
6.在这期间最好请相关专业监理人员参与审核图纸预算，准备后期的合同签订。
三、装修合同签订
1.工程预算及施工图纸定稿，业主确认签字;
2.正式签订装饰合同书(装饰协会颁布的正规装饰合同为文本)
3.支付部分装修费用;
4.确定好开工时间及选好项目经理。
四、装修施工开始
1.按合同签订日期正式开工;
2.设计师、项目经理、三方监理现场协调开工;
3.拆墙、砌墙、基础工程施工;
4.水电材料进场及施工验收;
5.木工材料进场及施工验收;
6.墙、地砖材料进场及施工验收;
7.油漆材料进场及施工验收;
8.所有小五金、洁具、灯具、门窗、地板等安装工程的施工验收。五、装修完工后的竣工验收
1.工程决算。支付装修工程尾款。
2.装饰公司开具保修卡索要水电完工后施工布置图或光碟。
六、环保检测(苯、甲醛等)。
五、装修完工后的竣工验收
1.工程决算。支付装修工程尾款。
2.装饰公司开具保修卡索要水电完工后施工布置图或光碟。
六、环保检测(苯、甲醛等)。
七、出具工程监理报告书。
为什么家庭装修中我们需要请家装监理：
因为业主不可能具备专业的装修知识，所以对装修进度、质量等无法进行很好的把握，在这一方面，家装监理恰好具有独特的优势，所以，他们可以代表业主，依据业主与装修公司双方签订的合同，审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等，以最大限度地保障业主的利益。
请家装监理能给业主带来哪些好处：
1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地;
2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关;施工工艺关;
3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。
4、省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。
温馨提示：请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。
专家教你如何正确选择家装监理公司
首先是同其他行业一样，业主在选择监理公司时首先要看这家公司是否经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。同时作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业主管部门的批准，监理公司必须持具有武汉市建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
其次监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。
最后业主还应考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。
[ 此帖被妖妖叮在2010-06-29 15:11重新编辑 ] -
