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小心被忽悠了~买建材要注意什么?

小鱼水水 发表于:2010-09-30 744人阅读5条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 小鱼水水2010-09-30

    V3舒适三房 粉丝:33 虾油:695 鲜花:0

    厨房间    
    1. 吊顶:
      材料说明交代不全;最多的就笼统的报个XX牌铝扣板,但铝扣板根据表面工艺的不同还可分为:覆膜、喷涂、滚涂,其价格各不相同;
      损耗算多了;看到离谱的有10%以上,其实吊顶损耗很小,不超过5%算合理范围;

    2. 橱柜:
      材料材质交代不清;橱柜主要分成上下柜、台面及五金件这三部分,都些的材质/品牌/规格/用量都需要分别列出明确说明,才能确定是否物有所值;

      上下柜单价一样或两者不分开列只统报一个单价;由于上柜比下柜“扁”三分之一左右,用材的量就不同,故上下柜的价格是不同的,而且一般上柜都会短于下柜的延米数,因为一般至少需要减去窗和脱排的宽度,所以统报用户是吃亏的;一般行业中以46分为主,即比如单价报1000元/延米,上柜单价就是400元/延米,下柜是600元/延米;

    3. 墙地砖:
      规格、品牌、型号交代不全;不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的,特别是由装修公司代购的话,如果不注明,吃亏的只有你自己了,建议还是自购;另外不同规格和材质的铺设的人工费也不一样,所以一定是要说明清楚的;

      辅料品牌交代不清;除了黄沙水泥外还有粘结剂,填缝剂等,一般常用的品牌有森戈、伟伯等,杂牌会影响施工质量,有毒有害物质的含量也较多;

      辅料收费偏高;一般常规的在10-15元/㎡的样子,这看似小钱,但墙地砖面积数量不小合计下来就不是小钱了;

      填缝剂等敷料项单独列出;填缝剂属于墙地砖铺设的辅料,不应该另计;

      缺项:平垫层;地砖铺设前需要先做平垫层(地面找平),有些预算单中没有这项,不知道是故意漏项还是就不做了,要知道地砖铺设在不平的地面上容易造成地砖碎裂;一般厚度需要做到2-3cm,厚度影响价钱,需要留意;

    几乎所有商家,店里都会放不是本品牌的商品,价格来去非常大,交钱之前问清楚。








    [ 此帖被妖妖叮在2010-09-30 17:33重新编辑 ]
  • 小鱼水水2010-09-30

    V3舒适三房 粉丝:33 虾油:695 鲜花:0

    卫生间      

    1. 吊顶,同上;

    2. 防水:

      施工工艺交代不明确;防水工艺的要求由这些组成,涂刷范围标准地面上翻30cm,淋浴墙做到1.8m,涂刷要用正反斜刷各一遍,通过闭水实验等;

    卫浴五金配件安装:

      安装人工费偏高,按件计取;该项规范的作法是按套计价,行业标准50元/套,无论多少件;

      收取辅材费用里包含膨胀螺丝等配件;这些通常都是由厂家配套提供的,装修公司不该额外收费;

    3. 墙地砖,同上;

    4. 门套,同上;

    5. 卧室及书房;

    6. 墙顶面乳胶漆和基础处理,同上;

    7. 门套,同上;

    8. 地板,同上;
            帝王卫浴  

    [ 此帖被妖妖叮在2010-09-30 17:34重新编辑 ]
  • 小鱼水水2010-09-30

    V3舒适三房 粉丝:33 虾油:695 鲜花:0

    阳台窗    
      以“项”为计价单位

      材料及施工说明交代不全:铝合金型材的厚薄不同,玻璃单双层,是否钢化,价格都是不同的;

      单独收取安装费:厂家包安装的;

        水电工程及其它 - 该部分主要都是由装修公司代购材料,也是比较整个装修中专业性比较高的,一般业主都会头疼于无从下手。

    1. 墙地面排管开槽:
      收取主辅材费用;开槽是为了排放电线管和水管隐蔽在墙体内而在墙上挖槽,故只存在人工费不存在主辅料的费用,工具的费用是包含于人工费中的,不应计取在辅料/主材上;有的装修公司可能会说辅料费是封槽用的,那这项的说法就应该要强调“开封槽”的概念,另外如果是这样的话,就要注意就要看清是否有其它项在报“补槽”或“填槽”的,这就属于多报了;

    2. 开关插座:
      主材说明交代不清;多见的是只报品牌不报系列名称,不同系列价格还是有很大差异的;

      以“项”为计价单位;

      主材报价偏高;装修公司一般统报20元/只,实际上不同功能的开关插座价格都是不一样,而且一般常用的都低于20元/只,故建议最好自购,要代购的话最好要求按功能分开报,比如:一位一控多少个单价多少,五孔插座多少个单价多少,……;

      强电排放、弱电排放、水管和电管排放:

      以“项”为计价单位;这些都建议按“米”计价;










    [ 此帖被妖妖叮在2010-09-30 17:35重新编辑 ]
  • 小鱼水水2010-09-30

    V3舒适三房 粉丝:33 虾油:695 鲜花:0

    合计及备注  

    1. 管理费的收取:
      做生意肯定是要赚钱的,这也无可厚非,所以这部分费用弹性是比较大的,羊毛出在羊身上的,这里少收了说明前面赚到了,这里多收了要么是前面真的没赚到什么,要么就是还想多赚点,这就需要自己衡量是否能接受了,高了就看看能否协商减低些,一般在工程总价的5%-10%算合理,超过10%就过分了。

    2. 备注建议仔细查阅
      有的预算单前面都没有太多的问题,但在后面的文字中会存在一些不合理的说明或是霸王条款。








    [ 此帖被妖妖叮在2010-09-30 17:35重新编辑 ]
  • 华宁装饰双双2010-09-30

    V3舒适三房 粉丝:12 虾油:22 鲜花:2

    福州装修行业十大装饰品牌-华宁装饰,QQ:80019913
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