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圈圈圆圆发表于:2010-10-11 687人阅读3条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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本帖被明夕何夕从装修大家谈移动到本区(2011-04-11)

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圈圈圆圆2010-10-11

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算一算维权账
　　时间半年费用五六千
　　一般而言，业主和物业的纠纷都不是太大的问题，但小事磨人，很多业主不是不想认真，而是这一认真，成本太高。凌云律师事务所的尹德周律师给记者算了一笔实际操作的账。
　　你认为物业公司提供的服务不到位，对小区管理混乱，小区偷盗时常发生，因此，你拖延或拒绝交纳物业费。物业公司对此采取的手段多为断水断电，没有水电你如何生存？你向哪个部门反映都不可能解决，只有忍气吞声主动交纳物业费。当然，你也可以抗战到底，通过司法途径向法院起诉他断水断电不合法。
　　虽然，你最终会赢得官司，但你是否能够证明断水断电给你造成的物质损失是多少，如果证明不了，法院不会判决对方赔偿的。而且，在诉讼中你有可能还要支付律师费、交通费、诉讼费等费用。以上损失和费用与你所交纳的物业费相比，让你不敢、不值得去与物业斗。除非你能够联络所有业主或业委会，把物管炒了。
　　这期间耗费的精力和时间大概是多少？涉及多少费用？时间可能半年左右，费用可能五六千，尹德周说，关键是物管断电断水半年，你如何生存下去？

　　盘点市民来电
　　烦恼不是一般的多
　　1376××××055
　　当时买房时，多数业主没有能力买地下车位，就出150元/月租，上个月，物管贴出告示，车位涨到450元/月，物管为了让业主买车位现在不租了，业主就把车停到地面上，物管让业主交钱，业主不同意。
　　1528××××445
　　车停在小区停车场里，在9月11日汽车电瓶被人偷了，停车场管理方不解决推脱物管，物管又说不归他们管，一直没有解决，希望记者关注一下。
　　1388××××957
　　2007年到物管领了一把钥匙交了200元的押金，现在要搬到其他地方，到物管处去退押金，但物管告知是以前的物管收取的，他们不管。
　　1380××××817
　　小区后面有一条过道属于消防通道，这条过道在去年12月起小区物管就把其改为了停车的，每天晚上10点过后有很多来这里停放汽车的人在停车时还按喇叭，非常影响住户的休息，希望记者关注一下。