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【话题】春节临近 装修停工前的准备你做足了吗？

wanpin80 发表于:2011-01-21 966人阅读1条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    wanpin802011-01-21

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    拓展阅读：


    注意事项一:保护不当，工程易受损
    春节工地停工前，有哪些问题需要注意?业内人士介绍，春节装修工程阶段性停工影响不是很大，只要注意几个细节，进行合理的安排，跨年装修也能装出完美家居。
    春节停工，如果保护工作不当，会造成一些工程的半成品出现问题。比如，现场做的木工制品，一定要做好底漆，否则停工期间会干燥开裂。又如，年前贴完的墙砖、地砖需要进行洒水养护，让水泥吸水3、4次，避免空鼓、开裂。如果室内有橱柜、洁具等主材进场，也要做好成品保护，避免金属管件冻裂。
    建议:切忌赶进度
    在停工前，有的业主千方百计地催工人抓紧时间多完成一些工程项目，但是，专家提醒大家:冬季施工，忌讳盲目赶工。
    家装工程的施工必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。比如，墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍，否则，竣工以后墙面会出现开裂等质量问题;而且，地面的地砖铺贴时，如果粘贴地砖的水泥砂浆没有达到早期的强度(也就是没有达到足够的干燥)，人就上去用脚踩，同样会出现空鼓的问题。
    我们都知道，造成装修污染的元凶是甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯等。其中危害性最大是甲醛污染，主要来源于地板和板材家具等。儿童和孕妇对甲醛尤为敏感，其危害也就更大。
    在夏季，因室内外的温差和风速等问题，通过空气对流开窗会适量的散发室内的空气污染;而进人秋季后，当室内温度低于20℃时，开窗通风去除装修污染的效果便开始大大减弱。
    虽然冬季有害物质释放的速度比较慢，但建筑、家具以及内饰等仍会释放出甲醛、苯系物等有害气体。由于温度较低，开窗通风的时间要比夏季短，更容易造成污染物大量聚集。
    建议:采用多种治理方法
    在停工期间，业主最好多去几次工地，对工地进行通风，这对于工程竣工之后的室内空气质量肯定是有利的，因为这时候是有毒有害物质从装饰材料里释放最大的时候。
    不过需要特别注意的是，冬季通风的时候应该尽可能地选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风，这样会导致室内的工程制作被寒风刮坏。
    此外，由于单纯靠通风不能达到最好的降低污染的效果，因此需要采用多种治理方法。目前比较有效的治理装修污染的方法有:
    1、空气互换法:空气互换就是通风，室内外空气互换速率越高，降低室内产生的污染物的效果就越好。
    2、物理吸附法:使用活性炭等产品吸附有害气体，同时辅助通风，可以有效提高去除污染效果。
    3、植物净化法:用来点缀居室环境的绿色植物，也可以净化室内空气。例如，长青藤、铁树吊兰、芦荟等。
    4、化学反应法:利用甲醛清除剂、光触媒等产品喷涂于污染源表面，达到清除甲醛的作用。
    跨春节装修容易在工程款的支付问题上出现分歧。
    工程款分为首付款、中期款和尾款，许多工程在春节前，完成了绝大部分，按照合同约定应该支付中期款了，但是业主却认为压着这笔款项，春节后再支付给工人更有保障。
    但是，对于工人而言，等着拿这笔工钱回家过年，房主延迟支付工程款，会给他们“赖账”的感觉。对日后的“尾活儿”工程也不尽心竭力了。因此，春节前的这个敏感时期，一定按照合同的规定做好阶段的工程款结算支付。
    建议:签订保障协议
    为了保障双方的权益，建议装修业主最好能够与装饰公司签订一份《跨年度家装工程保障协议》。

    在这个协议中，首先要写清合理处理节前与节后的施工工序安排，并在停工前对各类材料进行有效保护，避免冬季与阶段停工对工程质量的影响。
    其次，还要将已经发现的质量问题写清楚，要求对方有一个简单的文字承诺，什么时间以及用什么手段来解决出现的问题。
    最后，要涉及停复工约定和保证。比如，因装饰公司自身原因未能按照约定时间进行复工导致业主施工周期的拖延，装饰公司将给予什么样的延期赔付。
    这个保障协议很重要，出现纠纷的时候，这个协议是依据，因此一定要重视。
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