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什么是半包什么事全包啊?什么公司比较好?

拉风sir 发表于:2011-11-08 1468人阅读6条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 2011-11-08

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    半包:

    半包也叫清工辅料,就是主材由自己购买,如地板,洁具,瓷砖,涂料,橱柜,厨具,锁具,五金件等,其他一切辅料由施工队来安排,如沙子,钉子,水泥等。缺点是需要业主自己有时间,跑建材市场。




    全包:


    也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责和采购,采购的材料需经过业主的同意。优点是相对省时省力省心,责权比较清晰。直接拎包,设计施工都由设计公司完成,会让设计效果更出众,风格更统一。设计公司更专业,只需跟设计师沟通即可,不会给新家留下遗憾。发请帖,请亲戚朋友来新房做客吧。






    [ 此帖被中意装饰5在2011-11-08 10:53重新编辑 ]
  • 2011-11-08

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    目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、半包,清包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点。
    全包方式:
    A:全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
    优点:
    1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
    2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
    3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
    缺点:
    1、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
    2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
    3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
    装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。另外全包的TX还可以请专业的监理公司进行全程监理。记得是专业的家装监理哦,而不是装修公司自己的监理,这样起到监工和协调的作用。
    清包方式:

    B:清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式
    优点:
    1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
    2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
    3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
    缺点:
    1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
    2 、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。
    小编觉得:清包省钱不省心纳,选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的TX,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。
    半包方式:
    半包则介于全包与清包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。
    优点:
    1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
    2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
    3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。
    缺点:
    1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
    2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
    平米包的方式:
    现在还有种叫平米包的方式,小编对这种不是太了解查阅了资料,欢迎大家进行补充讨论哦:平米包以每平方米进行装修报价的新报价方式。
    优点:
    1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。
    2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。
    缺点:
    按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。
    4:认识设计。
    关于免费设计和收费设计的接受问题,小编稍后也有点小建议和大家分享:
    5:寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。

  • 惠佰家装饰2011-11-08

    V1单身公寓 粉丝:11 虾油:53 鲜花:0

    呵呵,市面上的半包,和全包,和上面的公司说的差不多,半包主材价格可以自己自由调控,颜色叫设计师把关就好;全包主材要更换就要到公司商量补差价比较麻烦一点,什么公司比较好;这不好说了,可以去公司对比一下,货比三家,价廉物美就是好了。
  • 陶小瓷2011-11-08

    荣誉版主 粉丝:79 虾油:2745 鲜花:0


    清包半包全包 哪种适合你
  • 2011-11-08

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    额·原来还那么复杂,我得多跑几家看看了。
  • 卢瑞雪2011-11-09

    V2温馨两房 粉丝:11 虾油:5943 鲜花:0

    头痛
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