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户型图：阳台有好几个
实际：设备阳台被改造成了生活阳台
赠送阳台、赠送露台、赠送飘窗……楼市寡淡，赠送面积成了开发商吸引眼球的手段。你可别一听赠送就头脑发热，先要看看这块面积对你是否有用。
设计师一线说他碰到过最头疼的一种情况是开发商把设备阳台做成了赠送阳台，那个阳台很窄，约1米宽，放下洗衣机之后就放不了洗衣池，而空调外机又因此没地方摆放了。
户型图：楼上楼下生活很舒服
实际：层高让人压抑
低于5.4米的层高，做成两层其实是很困难的，但这在户型图上一般是看不出来的。这是一位经验老到的业主跟我交流的买房经验。他的理由很简单，5.4米的层高，扣除中间夹层20厘米左右的厚度，实际每层层高只有2.6米了，2.6米的层高还要安装中央空调、挂吊灯的话，那整个空间必定让人感觉很憋屈，更不用说低于2.6米了。
我研究了一下最近两个月推出的跃层户型楼盘，就有低于5.4米层高的跃层户型，有些甚至只有4米多，宣传资料上就画着上下两层格局。
户型图：南北通风采光充足
实际：南北通的只是过道
金周讯家居版以前有个栏目叫“设计师挑战台”，曾经收到过很多读者的改造难度较大的户型，其中有一种被大家称为“火车头”（整套房子呈一字形，像一列火车）的户型出现几率很高。这种户型虽说南北连通，但东西向窗户少，且过道浪费面积较多，装修设计起来很困难，大都为二手房。
在近期的新楼盘中也有这样的户型出现，在售楼小姐的嘴里这是“南北通透的好户型”，从图上来看户型结构还算合理，等南北两个房间的门一关，中间过道就成了没光源的暗房。买下这种户型的人恐怕只有到房子里面才能体会到狭长户型的不足之处。
看户型结构是否合理，这也是买房选户型时的必须过程。除了是否南北通透，你最好再看看卫生间的布局是否适合你家的生活情况（装修时卫生间是不能改变位置的），厨房是否够大、洗晒空间是否充足、各房间的采光如何，这些都属于房子的硬条件，是室内设计没法改变的要素。[ 此帖被cctt146在2011-11-24 18:11重新编辑 ] -
设计师教你几招选户型
一位业内人士从设计的角度教了我几招如何选户型，在这里和大家分享一下：
一看户型结构是否合理，采光、通风性、空间布局都要看；
二看卫生间是否有窗，暗卫的通风性很成问题；
三看阳台利用性如何，标准阳台应该是1.5米宽；
四看房间到底有多大，放大开发商的户型图看看每个空间的尺寸到底是多少，在标注尺寸上至少减去20厘米（一般墙体厚度为24厘米）才是可实际利用的尺寸；
五看房子户型跟外界的关系，公共设备管道跟窗户距离多远、设备阳台有多大、露台跟邻居家的距离等。[ 此帖被cctt146在2011-11-24 18:12重新编辑 ]
