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如何验房：
1、准备工作一定要到位。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等；带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全；装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
2、验收结构。发现装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
3、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
4、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉
5、检验精装修房不是单单看就可以，还要学会闻。苯超标的涂料会让您感觉房间里有淡淡的香气，而有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
6、此外，就是要仔细检查水龙头、给排水管道、供电线路及插座等设备、门窗、墙体墙角、瓷砖等细节部位，看是否有漏水、墙体空鼓等现象。
