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验房中存在问题的注意事项说明

福州天伦贸易 发表于:2011-12-14 871人阅读5条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 2011-12-14

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    、卫生间防水处理注意事项
    1、装修公司水电布设完毕后,业主需检查找平层是否存在空鼓如图:
    验房中存在问题的注意事项说明

    2、防水区域表面应干净,无杂物。如图
    验房中存在问题的注意事项说明
    验房中存在问题的注意事项说明

    只有地面干净,才能使防水达到最佳效果。

    3、防水涂刷工艺
    市场防水材料通常为柔性型,防水涂刷应横竖交叉涂刷,这样可以避免漏刷情况,如图:
    验房中存在问题的注意事项说明

    涂刷完第一遍后,由于地面吸收不一样,对涂刷不均匀的地方进行补刷,如图:
    验房中存在问题的注意事项说明
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    4、薄弱环节的处理
    薄弱环节的处理,是防水工程中的重中之重,细节处理好了,后期防水才能后枕无忧,业主可以在涂刷防水前,对管道、下水、修补地方进行补刷一层,如图:
    验房中存在问题的注意事项说明
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    验房中存在问题的注意事项说明

    5、闭水试验
    闭水试验的时候,水的深度一定要放足10cm,这样才能检查渗水情况,如图:
    验房中存在问题的注意事项说明

    闭水时间应超过72小时最好,业主记得要查看楼下渗水,还要记得查看隔墙是否渗水如下图:
    验房中存在问题的注意事项说明
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  • 2011-12-14

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    三、地面找平标准线的控制
    很多房间内地面高低差偏差比较大,因此在施工地面的时候,一定要在墙面放水平标准线,以调整地面高低差,如图:
    验房中存在问题的注意事项说明

    四、垂直度的调整
    某些商品房部分存在柱子偏差过大,给后期砌墙造成了不利因素,建议业主与砌墙师傅现场调整,调整偏差达到1.5cm即可,这样就不会影响后续施工了。
    五、裂缝处理
    针对几户业主的裂缝处理方案,首先业主先到楼下查看铲开白灰后的楼板情况,是否存在裂缝,如果存在应及时向开发商提出,要求整改,如果整改完毕后,业主应进行判断,在裂缝的位置到水,检查楼下裂缝是否渗水,如果渗水,说明整改不合格。

    对于裂缝修补的方案如下:
  • 2011-12-14

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    楼板裂缝处理方法

    一、裂缝稳定性观察
    为确保发现的裂缝是否已经处理稳定阶段,且不继续变化,需对出现的裂缝进行观察,观察方法如下:
    1、沿裂缝宽左右10cm的地坪用切割机割除地坪层,露出结构层并对表面杂质进行清理。
    2、沿裂缝的长度方向贴石膏饼,过适当时间观察石膏饼上是否有裂缝。
    如果裂缝还会继续发展,此时处理裂缝不是最理想阶段,应等裂缝稳定后处理,避免处理不正当导致后期处理工序复杂。
    二、楼板裂缝处理方法
    为了能更好的有效的控制裂缝,确保结构层内钢筋不被氧化,特选择化学灌浆法,即向裂缝中灌人环氧树脂,具体步骤如下:
    1、沿裂缝宽左右10cm的地坪用切割机割除地坪层,并对杂质进行清理。
    2、在结构层中沿裂缝割成深2~3cm的u型凹槽。如图:
    验房中存在问题的注意事项说明

    3、用吹风机将凹槽内杂物清理干净,且表面不得潮湿。
    4、在凹槽内灌环氧树脂,直至渗到下层天棚。
    5、在割除的地坪处铺好钢丝网片,重新用掺有微膨胀剂的细石混凝土浇筑回去,并做好养护工作。
    天棚的处理:
    将天棚沿裂缝左右5cm的涂料、腻子铲除,然后粘贴棉纱布,重新批腻子,刷涂料。
  • 2011-12-14

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    三、施工要求:

    1、用环氧树脂将贯穿性裂缝灌透,使裂缝两侧混凝土有效的连接,并保护钢筋不受空气腐蚀和在裂缝处不产生渗水现象。

    2、新浇筑的混凝土要做好养护工作,不能使新旧混凝土边缘出现新的收缩裂缝。

    3、裂缝修补后,还要做好继续观察工作。

    四、注意事项

    1、环氧树脂稠度太大,很难灌透,根据现场实际温度进行稀释。

    2、裂缝过长,可以每隔一定间距布置注浆点,确保注浆连续性

    3、注浆完毕后,应仔细观察表面情况,表面无异常情况方可施工下一道工序

    4、表层混泥土应注意养生。

    五、裂缝修补后检查

    裂缝修补完毕达到养生要求后,对已修补裂缝处,进行表面闭水试验,闭水时间为24小时,然后检查裂缝渗水情况。

  • 2011-12-15

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