【装修攻略】土建经验之小户型改造-

返回列表页

【装修攻略】土建经验之小户型改造分享到微信

惠佰家装饰郑发表于:2012-07-16 1210人阅读37条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

楼主 [只看楼主]

0赞
0汗
0怒

回复 [ 共37条互动,3人参与 ]

快速回复 >>

关注已关注发私信

2012-07-16

粉丝: 虾油: 鲜花:

20楼 [复制楼层]

　陷阱2：东西朝向、南北不通风

　　如果单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

　　因为地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

举报打赏回复

关注已关注发私信

2012-07-16

粉丝: 虾油: 鲜花:

21楼 [复制楼层]

陷阱3：户型不方正，使用率低

　　小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

举报打赏回复

关注已关注发私信

2012-07-16

粉丝: 虾油: 鲜花:

22楼 [复制楼层]

　[小贴士]

　　对户型图不熟悉的人，常常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判断一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

　　比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前来回走动，这会带来什么样的感觉？

举报打赏回复

关注已关注发私信

2012-07-16

粉丝: 虾油: 鲜花:

23楼 [复制楼层]

陷阱4：露台、阳台、入户花园面积过大

　　一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠送面积甚至常常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但业内人士提醒说，从今年开始杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积如果超过8平方米，就要按全面积计算。