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验房时，地板有贯穿性裂缝要怎么办呀？

痴心烟头 发表于:2012-10-17 1970人阅读8条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    2012-10-17

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    沙发 [复制楼层]
    这个要把地面那层挖掉重补吧。
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  • 点击进店 关注 发私信

    2012-10-17

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    板凳 [复制楼层]
    这个问题比较麻烦哦，严格的做法是要把贯穿的地方的楼板全部慢慢的打掉，然后重新浇筑倒板哦，如果开发商想简单了事，就会告诉你说把表面的裂痕打大一点，然后用水泥砂浆找平下就可以了，但这样做的是不保险的
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    2012-10-17

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    地板 [复制楼层]
    简单的话就是用十二厘的充气钻头，从开裂的地方开始，从底部往上面穿孔穿透，十分分一个孔，然后再注入压缩的膨胀胶，开裂地方不会断裂，因为有钢筋混泥土在里面，膨胀胶的硬度是比标号600的水泥效果更好的，所以只要把膨胀胶按这个方法去施工还是可以的
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    2012-10-17

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    4楼 [复制楼层]
    很麻烦的事啊
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    2012-10-18

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    5楼 [复制楼层]
    谢谢各位的建议！
    今天开发商给我了一份整改方案，还要麻烦各位帮忙看一下，这样整改是否合理？
    开发商回复是：
    混凝土裂缝是最常见的工程能病,但大多数裂缝都可以通过修补使用混凝土结构物恢复原有功能.通常可以用压力注浆法;本工程裂缝数量不多,裂缝宽度在0.5-1mm,做到防腐和结构修复一次完成.
    操作流程如下:
    基底处理->涂刷界面处理浆->压抹改性环氧树脂填缝胶->安放加固钢丝网片->地面找平.

    这样做是否就不会有问题了呢？
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    2012-10-18

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    6楼 [复制楼层]
    请教了一位专业人士，他的回复是：

    压抹改性环氧树脂填缝胶  这个环节最好使用高压灌浆机把聚氨酯或者环氧树脂注入裂缝。
    安放加固钢丝网片  这个环节按我先前说的用碳纤维布比较好，但是因成本比较高，一般开发商不会这样做。
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    2012-10-18

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    7楼 [复制楼层]
    好专业的恢复，完全看不懂。。。。
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    2012-10-20

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    8楼 [复制楼层]
    首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。

    楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。

    贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。



    楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：
    1、楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。
    2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。
    3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。
    4、施工过程中钢筋的支模有问题。
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