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第二回合：装修备案
时间：设计方案确定、施工协议签订之后，开工之前
【物业能为你做的事】
1.规范你家装修，代送材料去请相关部门审批。
2.告知你小区的装修约定，包括小区内哪个时间段可以施工、是否可以封阳台、建筑垃圾如何处理等问题。
3.办理施工人员的出入证。
4.发现可能存在的违章装修行为，了解业主的意图并提供解决方案。
【你要做的事】 了解小区关于装修的各项约定
跟装修公司确定设计方案、签好施工合同之后，别急着选日子开工，装修公司应该也会提醒你，你要带着装修方案去找小区物业填写装修审批备案表。我们国家、你新家所在行政区域甚至你所在小区，出于房屋安全、施工规范等考虑还有各种规定、约定，你都要在开工之前有所了解，否则你就有可能遭遇像朱先生那样的停工事件。
这个过程往往被视为是物业公司“管”业主的环节，事实上，哪怕是没有物业公司的老小区家庭装修，你也要提供装修设计图到小区所在社区备案。
已经做了10多年物业管理的简经理说，这是少不了的环节，有了这个备案，说白了也是为了维护整个小区的安全，以后施工人员、材料进出就比较好管理了。他们楼盘在销售时就会给业主提供一份《临时管理规约》，包括了施工时间、建材运输、小区内禁止行为等内容，装修审批阶段其实已经是第二次告知业主相关内容了。他们一般会要求业主、装修公司的负责人一起签一份装修管理协议，以确保施工方了解国家的相关装修规定。 -
第三回合：装修中
时间：完工之前
【物业能为你做的事】
除了规范装修行为，其实物业公司还在默默为业主提供一些服务，像翡翠城的物业公司就在做这些事：
1.保护楼梯、电梯、通道等不被装修材料“误伤”，设定装修人员人流走向、物流路线，尽可能让入住业主跟装修人员、材料运输分流；
2.设定装修材料堆放点、切割点；
3.上 门收集装修垃圾，联系清运公司统一搬运。
4.楼道管理人员（一般每三幢配备一名）巡查，一般一个工地一天两次，帮助业主检查隐蔽工程施工是否规范等；小区保安负责检查进出人员的出入证、现场灭火设备。
【你要做的事】 保持电话畅通
一旦你家启动装修，你就要时刻留意物业来电。
这一点真的很重要，你家装修施工、运送材料的人员对小区来说都属于外来人员，一旦物业公司发现无法审核相关人员的身份，就会电话联系你，联系不上就可能耽误你家施工；当物业公司发现你家施工人员违章装修，又需要你的协助解决。
装修违章现象对物业公司而言是第一大头疼事。简经理说像未经审批敲墙、卫生间移位、增设墙体等室内装修违章行为还比较好说，外立面的封阳台、室外窗改门等问题就难解决了，他们缺乏业主的理解。碰上这种问题，他们首先会找业主沟通，一而再、再而三的沟通，沟通不成，就会动用社区、业主亲友等资源进行辅助沟通。 -
家庭装修是需要事前申报的，而且装修项目的性质不同，申报的有关部门也不同。、
如果您的房屋装修涉及拆改主体或者明显加大荷载，那您必须到房屋产权单位或相关物业管理单位申报，经相关部门批准并办好准许施工手续后，在该批准部门的监督下方可动工进行装修。如果没有办理上述手续就擅自动工，那么装修时拆改主体结构或任意加大房屋荷载所造成的一切后果由本人负责。
如果装修不改动主体或加大荷载，可直接在产权单位或物业部门登记备案，办好手续。
管道煤气、天然气、暖气、烟道等原有设施，装修时一般不能改动，如确需改动，应事先向物业管理单位或相关管理部门申报，经批准再按有关规定施工，如不申报而擅自改动所造成的一切后果同本人负责。
申请时须准备以下资料：申请表、房屋所有权或公有住房使用权的有效证明、装修施工图或示意图;如果承租房、借用房装修，还需提供房屋所有者的书面认可证明;拆改承重主体结构和非承重主体结构的，应提供具有资质证明的设计或施工单位的证明和拆改方案、个人身份证明等其他有关资料。
我们公司提供免费量房出方案喔，有需要可以电话联系我们 
