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怎样选个好户型的房子？

娟子. 发表于:2012-11-29 864人阅读26条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    2012-11-29

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    10楼 [复制楼层]
                 卫生间居中：这不利于浊气散发。厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
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    2012-11-29

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    11楼 [复制楼层]
                 异型房：用“垃圾”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形，多边形，室内空间有锐角的房子尽量不要选。
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    2012-11-29

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    12楼 [复制楼层]
                 楼体外墙色彩应明亮：外墙应色浅而明亮,上浅下深而偏暖,不宜灰暗深沉的颜色.
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    2012-11-29

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    13楼 [复制楼层]
                 楼栋整体建筑平面应中正为佳：建筑平面以正方型和长方型最佳,不宜独高或独矮,不宜选择以下形状楼.
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    2012-11-29

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    14楼 [复制楼层]
                 户型大小应人居平衡：户型大小与居住人数应适中,不宜过大过小,建议按以下标准选择户型大小:1-2人配一房一厅;2-5人配二房一厅;5-7人配三房一厅或二厅.
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    2012-11-29

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    15楼 [复制楼层]
                 户型平面宜方正为佳：除楼型中正外,户型平面形状也宜方正有较少缺角尚可取,以下缺位不可取
    注：平面形状不包括墙外阳台或走廊.
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    2012-11-29

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    16楼 [复制楼层]
                  应选择与楼向一致的户向：即楼向座北向南,户型也应座北向南,以此类推.户型朝向以客厅大门阳台为向,客厅后面为座.
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    2012-11-29

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    17楼 [复制楼层]
                  户型应无门道相冲：1.户型进门前或五楼以下的阳台门窗前,也不宜有外"U"字路(也称反弓路)、"T"字路、无直冲路,不直对电梯口、消防门，不正对别户进门(至少应岔开10CM以上）. 2.户型内门与门、门与窗、窗与窗也不宜正对直冲(至少要岔开10CM以上).
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    2012-11-29

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    18楼 [复制楼层]
    户型内应通风顺畅：每个房间都应有一窗一门进屋打开门窗10分钟能换足新气八、选择旺宅座向：
    首选：乾宅,即座西北向东南.
    次选:兑宅,即座西向东.
    三选:坤宅,即座西南向东北.
    四选:艮宅,即座东北向西南.
    普选:坎宅,即座北向南（用指南针站在客厅中央判别每个方向占45°即正向左右各有22.5°）
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    2012-11-29

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    19楼 [复制楼层]

                 选择旺宅大门（指客厅进门）：首选：西方位。次选：东北位。三选：西南位。四选：西北位。再看大门前不可有以下问题：1.大门前至少200米内不直接见到高山或比本楼高两倍以上的大厦2.大门不可与对面大门或窗户直对相冲。3.大门不可与电梯，消防门直对相冲4.阳台大门前不可有烟囱、公厕、垃圾站5.大门前不可直对外墙污水管道6.大门前不宜有枯树、死树、灯柱、电杆、变压器
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