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【装修好帮手】——解析商品房交房标准

筑易装饰机构 发表于:2013-03-01 727人阅读6条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    2013-03-01

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    沙发 [复制楼层]

    一、商品房交房标准
    预售房交付的标志的主要法律文书：
    (1) 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书；
    (2) 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
    (3) 预购人签署的预售商品房验收确认书；
    (4) 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。
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  • 关注 发私信

    2013-03-01

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    板凳 [复制楼层]

    二、房屋质量问题包括哪些范围
    (1)屋面防水工程；
    (2)其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等；
    (3)电气管线、上下水管线的安装工程；
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  • 关注 发私信

    2013-03-01

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    地板 [复制楼层]

    三、交付房屋出现质量问题的处理方法
    (1)因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
    (2)房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。
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  • 关注 发私信

    2013-03-04

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    4楼 [复制楼层]
    顶....好帖子。。。顶。
    获得鲜花+2朵
    • 筑易装饰机构
      2朵：
      -   2013-03-12
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  • 关注 发私信

    2013-03-04

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    5楼 [复制楼层]
    我一朋友刚好买了新房，得让他看看，免得以后出问题了，就不好了！！
    获得鲜花+2朵
    • 筑易装饰机构
      2朵：
      -   2013-03-12
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  • 关注 发私信

    2013-03-12

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    6楼 [复制楼层]
    让您的朋友在便民网注册个ID，把链接发给他，有关装修方面的问题都可以咨询
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