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一、防水涂料选择 涂膜类防水材料效果最佳 
现在建筑公司和开发商在交房前做的防水大多都是卷材类的防水，成本比较低，附着力低，容易和水泥等分层，使用年限比较短。涂膜类的防水材料是最近几年应用比较多的防水材料，大致分为水性和油性的，水性的使用起来比较方便，但防水效果不是那么好；油性的防水效果好，但施工时有一定的气味，和水泥的结合不是很好，并且价格较高。
在家居卫生间装修时，做防水建议采用涂膜类的防水材料，防水效果比较好，而且施工操作非常方便。聚氨酯的防水，效果也很好，但施工是有一定的气味。聚合物高分子涂料多具有很好的延展性和弹性，同时无色无味，比较环保。但它的缺点在于任何微小磕碰和接触都会造成防水膜的破坏，并且刷不出厚度。 -
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三、防水施工
一般卫浴间渗漏水都是建筑的细部构造出了问题，地漏、墙角、管根这3个地方由于接口较多，易出现缝隙，因此这3个地方一般比较容易出现渗漏水。此外，若浴缸下水口与下水管接口不严密，容易产生缝隙，出现渗漏水。
1.需严格按照施工流程涂刷，防潮的关键在于尽量不动或者减少卫生间管道的移动。如果要改动管道，防水的施工细节要更加严格，不但管道需要横平竖直，铺设牢固，管道根部的地方在涂刷防水材料前，必须清扫干净再涂刷2-3遍，尤其是地漏，应设置在卫生间地面最低处，便于流水排出。
2.防水工程完毕后，必须进行24小时避水试验，将卫生间的下水口堵住，卫生间内铺水3-4厘米厚，24小时后检查有无渗漏，如无渗漏表明防水层能成功防水。此外，阀门、水龙头等管件也要穿上防水“外衣”，明管涂刷防锈涂料，暗管刷防腐漆，给水管道与附件、器具连接应严密，经通水试验无渗漏。陶瓷类洁具、不锈钢等五金器具(淋浴喷头、水龙头等)应进行定期护理。去污时最好使用牙膏和牙刷，摩擦力小但清洁效果极好，不会将洁具上的保护膜破坏掉，有效防止霉变产生。
