掌握验房基本功菜鸟也能变高手-

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mmxxll 发表于:2013-04-12 758人阅读20条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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2013-04-12

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10楼 [复制楼层]

电路验收基本点家居安全就靠它
　　除了水路施工需要验收，电路的施工都需要进行缜密的验收，否则，入住后会因为电线、插座等问题，导致用电不正常，甚至为家居带来安全隐患。

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2013-04-12

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11楼 [复制楼层]

1、开关插座孔布局是否合理

在国家规范标准中，对开关插座有明确的规定，插座必须要在30厘米以上，而且在30~150厘米之间的，必须有保护措施;电源的开关没有明确的规定，但开关离地面一般在120~135厘米之间，视听设备、台灯、接线板等墙上插座一般距离地面30厘米，洗衣机插座距离地面120~150厘米，冰箱插座为150~180厘米，空调、排气扇等插座距地面为190~200厘米。
　　厨房的功能插座应该距离地面110厘米高，这些都是应该要注意的验收关键。卫生间的插座要足够用，否则后期会出现较多的问题。如在洗手盆的旁边预留插座，可以放置吹风机;如果要安装智能马桶，则需要在座便器旁边预留一个插座。此外，安全起见，最好使用带有盖的防水插座。

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2013-04-12

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12楼 [复制楼层]

2、检查漏电保护器是否正常工作

　　从漏电保护器电路来分析，机上试验按钮是根据人体电阻模拟接地进行试跳，对某些探头零序互感器插头或接线桩头松动检查不出来。这就会出现故障时检测不出漏电信号不能正常运作。正确试验办法应该是用测试笔或电子测试仪对地进行试跳。
首先在零序互感器插头中穿一根单芯导线，一端接入大地。另一端接测试笔或测试仪。用探针分别触及电源L1、L2、L3相。有时某相不能跳闸，但另外二相可正确跳闸。用测试仪可分档电流叠加法测试漏电电流大小。这样可检查出因附加元器件接触不良、插头松动等保护器本身故障而使保护器拒动。

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2013-04-12

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13楼 [复制楼层]

3、弱电系统是否通畅

　　强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里，用同一个线盒。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最好能在15公分以上，否则就会产生干扰。强弱电线管平行铺设时也要注意保持一定的距离，有些考究点的公司会用锡纸包裹交叉处，避免干扰。
4、电路使用是否正常

　　电路是否按照图纸，检查电线走向。有些公司为了增加业主预算，会故意将管线绕路，管子多用了，电线也增量了，这样一来预算就超支了。

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2013-04-12

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14楼 [复制楼层]

门窗验收基本点保卫家居的防线
　　门窗是保卫家居的重要防线，也是家居的窗口，装修后的门窗应该注意做好验收，切实保障家居的安全。

1、门锁工作顺畅

　　安装牢固、位置正确、表面洁净、无污迹、划痕;安好后的门锁应灵活、方便、不卡、不阻等;用钥匙进行开启试验应不晃动、无阻力;房门关闭后，轻轻晃动，以不可晃动为准

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2013-04-12

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15楼 [复制楼层]

2、门体有无变形情况

　　塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150—200mm，固定点间距应不大于600 mm。
3、窗户轨道与排水孔的检查

　　门窗框与四周的墙体连接处渗漏;推拉窗下滑槽内积水，并渗入窗内。这些都是因为窗户轨道和排水孔的检查没有做到位所引起的问题。
在这部分的验收中，需要注意的是：门窗框与墙体不得用水泥砂浆嵌缝;应弹性连接，用密封胶嵌填密封，不能有缝隙;安装前检查门窗是否合格，窗框与窗扇之间结合是否严，窗扇密封条安装是否合格;窗框与洞中留有50毫米以上间隙，使窗台能做流水坡;外框下框和轨道根应钻排水孔。

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2013-04-12

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16楼 [复制楼层]

4、密封条有无老化

塑料门窗的线性膨胀系数较大，由于温度升降易引起门窗变形或在门窗框与墙体间出现裂缝，为了防止上述现象，特规定塑料门窗框与墙体间缝隙应采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填嵌，并用密封胶密封。采用闭孔材料则是为了防止材料吸水导致连接件锈蚀，影响安装强度。因此必须要把关好密封条有无老化。
5、配件工作是否正常