当前位置:福州便民网 福州论坛 > 家居装修 > 装修大家谈
发新帖

家装监理流程大公开  让装修质量有保障

huxiaoming 发表于:2013-06-08 1386人阅读16条回复 鲜花+15 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 房子2012 设置为精华(2013-06-14)

我本土豪,打赏鲜花

共获得+15朵鲜花
  • 0

  • 0

  • 0

回复 [ 共16条互动,9人参与 ]
  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    一、签订监理合同书




    ..................................................

    家装监理首先跟业主签订监理合同书。

    1、明确监理工作的内容;

    2、明确委托人和监理方的职责和权利;

    3、明确合同价格及付款方式;

    4、明确工期要求及工程延期处理办法;
  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    二、审核装饰公司


    ..................................................

    审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    三、审核设计方案



    ..................................................

    设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。


  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    四、审核合同

    ..................................................

    合同是否采用<家庭居室装饰工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    五、审核人员资格



    ..................................................

    施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    六、审核检验材料

    ..................................................

    监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

    1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);

    2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

    a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

    b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

    c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

    3、要求进场材料设备的合理存放和保管;

    4、提交上述资料备案
  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    七、审核施工工艺



    ..................................................

    施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

    1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

    2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

    3、铝合金或塑钢窗、封闭阳台等工程的检查验收;

    4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

    5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

    6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

    7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

    8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

    9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;

    八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

  • 2013-06-08

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    八、流程总结
    ..................................................


    如果我们业主自己或者亲朋好友修就可以不用聘请监理。如果聘请监理,为了保障业主自己的权益,需要和监理公司签订《监理授权委托合同》。关于监理费用目前市场上存在:按建筑面积,按工程总造价的一定比例两种收费方式,但是最高不超过总造价的3%。最后,愿广大业主获得满意的装修效果。
  • 2013-06-09

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    至关重要好好阅读

暂时关闭回帖,不便处见谅