【二手房验收】购房问题多注意二手房验收步步为营-福州便民网

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【二手房验收】购房问题多注意二手房验收步步为营分享到微信

黑了个皮发表于:2013-08-26 436人阅读19条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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2013-08-26

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沙发 [复制楼层]

Part1：仔细看基本信息房屋验收多注意

　　二手房验收首先重要的事情就是要查看基本信息，毕竟是从别人的手中买过来的，信息资料齐全可以保证日后的麻烦。那么对于二手房基本信息验收都有哪些呢?

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2013-08-26

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板凳 [复制楼层]

Step1：检查面积与户型

　　验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，最好能够实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时最好带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

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2013-08-26

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地板 [复制楼层]

Step2：了解以前住户的基本情况

　　中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。因此，一定要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。

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2013-08-26

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4楼 [复制楼层]

Step3：检查周边环境与设施

　　购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

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2013-08-26

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5楼 [复制楼层]

Step4：了解清楚各种费用的收费方式

　　了解基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。否则如果在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。