-
0赞
-
0汗
-
0怒
-
要点一：多技并施检验渗漏高发区域
雨天看房首先要观察颜色比较深的地方，用手挨到它，然后慢慢感受，如果感觉出来温度相对比较低的话，那么发生渗漏的可能性就有点大了哈。飘窗、东边墙体和窗户、阳台那些部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时候，通常都阔以注意到。另外，还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有没得明显的水印或者霉斑斑。
如果是在晴天，业主在收楼的时候，要仔细检查房屋墙面是不是有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现哈，要注意。
如果是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有没得雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求，交付业主使用的房屋需经过大雨的“考验”。
对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮。一楼住户在雨天收楼显得尤为重要。
哦。对了。这儿撸主要提醒一哈业主朋友，即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可找开发商协商解决。
-
要点二：买装修二手房 留意墙缝霉印
二手房多半是带装修销售，不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题就重新粉刷一道，平时不仔细观察很难看出问题。但素！雨水多的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后，无论业主先前对房子做过哪些翻新，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况都阔以一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，及墙缝有没有潮湿发霉的印记。一楼的住户喃，一定要对用水区域做二次防水，比如说卫生间、厨房、阳台这些地方。防水层最好采用工业用黄氧树脂，其具有隔离保护层，比常用的防水胶效果好。如果是天花板漏水。问题多半出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好，就需要施工方在楼上重新做防水。窗边渗水，最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单，只要用密封胶把窗框与墙体密封好就阔以了。哦，对了，还有一种情况。如果是顶楼住户，就算是收楼时不存在渗漏现象，建议业主装修前对屋面做二次防水，防患于未然嘛。
