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装修合同谨慎签,避免装修增项的困扰

福州上景装修 发表于:2013-11-18 514人阅读5条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 2013-11-18

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    装修增项一般都会出现在这几个地方。
    第一、水电改造估算偏低


    水电改造是一个非常容易产生增项的项目。装修合同上水电改造项基本都是估算费用,结算时多退少补。很少有人能享受到‘退’的待遇,能少补点就不错了。经常都会听到哪家的水电改造又又花了好几万这类事件,其实都是对水电改造不熟悉原因。

    例如,有时需要增加一个电热水器插座,但按照施工规范,大功率电器必须从配电箱单独走线,可能需要增加十几米的长度。有的距离很短的水管改动,很有可能要先从这面墙到天花板再到对面墙上,这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。对于这些知识不清楚,就会出现很多增项。
    装修合同谨慎签,避免装修增项的困扰


    解决办法:

    其实这种问题主要还是在签装修合同前,要先定下橱柜,让橱柜设计师出厨房的水电方案,再和设计师、水电工一起确认需要增加的插座、出水口位置、个数以及开槽和布管路线,并用黄色胶带按路线贴到墙、地面上,测量长度后就能得出一个相对准确的费用。对于装修公司的合同中也应该写清楚具体的水电报价,开槽的多少钱一米,不开槽的多少钱一米,写的越详细越好,这样就越不容易出现增项。
  • 2013-11-18

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    第二、装修过程中增加不必要的材料。

    有时候你在钱合同的时候每一项都认真审核,但到了施工阶段,施工人员就提醒你在施工方面做出改动。
    不如墙面基层处理必须贴布,不然后期会有裂纹,这样下来就增加了不少费用。还有的是对之前开发商处理不到位的地方进行修补,也会产生增项。
    装修合同谨慎签,避免装修增项的困扰




    解决办法:
    遇到这种问题需要再开工事前就对房屋和施工工艺让装修公司的人做出详细的说明,如果有涉及到需要改动的地方就必须要在合同上详细说明,避免增加不必要的费用。
  • 2013-11-18

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    第三、故意漏掉装修价格,

    很多装修公司为了接近客户的预期价格,将一些易忽略的小项目能省就省,造成便宜、实惠的假象,但在开工后业主会发现很多必做的项目都没有包括。
    例如,套餐式装修包含木地板及铺装,但是报价中却没有包括地面找平的具体费用,事实上大部分毛坯房铺地板都需要地面找平;刷涂料前需要将基层腻子铲除,这部分人工费用有的套餐不含,要想施工只能加钱;厨卫在贴墙砖时有的墙角需要对瓷砖进行磨45度角处理,这样贴出来比较美观,这部分费用报价中却不含。但是当你真正一结账的时候这些东西就在增项里面了。
    装修合同谨慎签,避免装修增项的困扰

    解决办法:
    可以尽量收集一些装修一些其他人的装修清单,多看几份清单,在和自己的清单做对比。这样就可以知道自己清单中缺少了哪些东西。尤其是套餐式装修容易漏项,在签约前不但要关注套餐里都有什么,更应该问清楚“没有什么”。
  • 2013-11-18

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    第四、材料升级增项
    有些装修公司会在签单时可能以低端材料的标准报价,施工前工长会向你临时推荐更贵的主材或辅材产品。

    例如,合同报价中的墙面漆虽然是名牌,但却是该品牌的低端产品,施工前工长会告诉业主这种漆在环保、抗污、防裂性能较差,如果换成某某系列的就更好了。有的装修套餐中虽然包含名牌卫浴,但划定了范围,可选余地很小,要想选自己想要的只能再加钱。这些东西就成装修增项中的费用。
    装修合同谨慎签,避免装修增项的困扰


    应对方法:

    像这样产生的增项,在与装饰公司签约时,应该在装修合同中明确主材和辅材的品牌、型号。另外,装修公司在材料的选用上还应该会有多个不同价位的可选方案,所以在签约之前应详细了解各方案材料性能上的差异。考虑好选用哪一种材料。  
  • 2013-11-18

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    其实最主要工作还是

    1、了解装修环节




    要做到对装修流程和各个细节有一定程度的了解,如果你在装修前不做好功课,什么事情都交给装修公司,就给了他们作弊的好机会。在施工过程中必须要对每个项目的使用材料、施工工艺有一定了解,特别是那些容易出现增项的环节,就要更加留心。




    2、对比装修合同




    在签订合同的时候要仔细审核,然后做出一个预算表或者项目报价单,这其中包括各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等等。在施工过程中,有项目需要改动的,要跟设计师沟通,并签订改建合同。通过一些细节对比,来预防施工中出现装修增项、漏项等问题。




    最后在谨慎签字就好了。
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