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准备工作：
查了大量资料，逛了几大论坛，看了不少帖子后，告知我们要准备如此齐全的验房工具
1.普通量具：3m盒尺、阴阳角检测尺、塞尺、2m靠尺、铅锤、手锤;小锤、测电笔;伸缩杆;
2.电子量具：超声波测距仪、激光十字仪、插座安全检测器
3.辅助工具：镜子、手电、dv摄影机
当时一看这么多专业用具我就傻眼了，这验房还能用上超声波和激光~~
这也有点太夸张了吧，不过还好在朋友的解释之下告诉我那就是个测量房间大小和水平度的工具，不用也没什么关系。之后我才觉得靠谱一点。
接下来就是自己寻找工具或者替代品了
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，用实心细金属棒代替）
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，大利嘉或淘宝有卖）
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（朋友告诉我说切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）；
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；
▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道；
自己准备的东西可就比较常见了，虽然没有上面的东西专业，但是对于平常量房是已经足够了。。 -
在网上狂啃了两天各种关于验房的知识之后，我发现自己应该可以胜任验房这个工作了。不过验房的当天还是吧朋友叫上一起。这样也好有个熟手指导一下。。
据说正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，所以我们早上8点的时候就已经迫不及待的找上了开发商。。
结果零零碎碎处理完所有的事情还是花了我一个上午的时间。。。
现在先给大家说说本人验房整体流程，希望各位看了之后心里也有数：
1.首先带上你你的身份证明，购房合同还有一堆证书去找KFS核验材料吧
2.接下来领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。
3.然后就是我最心痛的问题了。。交纳剩余房款
4.交款之后领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
5.然后就是我准备已久的验房工作了
6.就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案同时开发商与业主协商并达成书面协议 根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
7.然后签署《入住交接单》
对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
【流程小提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
