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5年行业经验资深商家内幕揭露贴:告诉你为什么装修总被坑!

真赫王子 发表于:2014-04-28 5318人阅读18条回复 鲜花+5 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 房子2012

    2014-05-01

    5
    楼主丫霸~写的很好很真实
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  • 2014-04-28

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      B:业主如何防止被商家坑。

      1:90%的业主被坑,都是自己找的,主要责任在自己的,如果你被坑,而且问题是:货不对板,偷工减料,以次充好,那么问题的根源是你贪便宜引起的,顾客的需要就是市场,这样的市场结果,一半都是顾客自己决定的,如果发生这样的问题,我觉得是低级的,可笑的,不值得同情,如果没有顾客超出客观市场理性的规律,怎么会有这样的问题发生??

      为防止以次充好,偷工减料,货不对版的问题出现,最好一招就是不要一味求便宜,不论是实体店还是淘宝商家,都如此!

      关于淘宝店:大家姑且听着,参考参考就是了,起码90%以上的商品都是假冒伪劣商品,只是很多问题,普通人一时无法识别和体现出来,非专业机构无法鉴别出来,就算是天猫也不例外卖假货的,而天猫的成本远高于实体店!淘宝上又好又便宜是个假命题,根本不存在,信不信就随你了,具体的证据吗,其实多的是,为了避免是非,就不多举例了。淘宝店的经营成本远高于一个普通的实体店,而且经营难度更大。

      在中国,个个商家都说自己信誉最好,其实真有信誉的真的非常少,不到1%吧,感觉的!为了保障那1%,我必须这样说,因为我还没有碰到讲信誉的商家,最大的企业,最不讲信誉。典型的就是,不知被中国电信的所谓消费陷阱坑了多少次……诉天去呀……其次就是银行了……坑爹的地方实在太多,他们都是世界500呢……哈哈……天天被他们强奸,上告无门呀……

      说太多,扯远了,如果大家不相信,没有关系,如果你要买画,同材料,同品质,同工艺,有2个选择,一,你继续去选择你看上和信任的淘宝,二,一般淘宝店的我都可以给你打8折,而天猫淘宝店,打6折!!三,选择在我们淘宝上交易付款,线下交货。

      不过有一种人我们一定拒绝,明明人家淘宝卖500元,非要说人家卖300,然后不要别人的价格做标准,不论别人多少价,直接要给我最低价的,请你不要来,别浪费哥的时间了!!


      2;理性和冷静是最关键的!!不要把钱放在第一位,而是要把为什么要这么多钱放在第一位!!

      成本不外乎几个:

      1),人工成本,多少钱一天,要多少人,多少天完成,这个里面有几个猫腻一般人都会中招,

      第一,打广告,人工费8折,7折的……,100%都是骗子公司,去找他,你就是找死,被坑是活该的!!这是为什么,你想想都知道了,

      第二个,就是一般业主都不清楚这个工作到底要多少人工才能完成。装修公司一般都会虚报工作量,一天完成的说成三天甚至十天,因为普通业主都不知道到底要多久,这个其实需要自己动脑筋,对每个项目一一想想,最近我看有人做电视背景人工花了1900的帖子,坑不坑不好说,人家赚钱是天经地义的,但多少钱合适呢,按天计算就是,这样少量的工作,工价一般比普通得要贵一点,算300一天好了,如果只有3天完成,就是900,多的就是工人师傅厉害,少的就是业主厉害了,毕竟是靠智慧和信息赚钱的,劳动者不但要按劳计酬,还有需要靠智慧赚钱,你不懂,就心平气和的给人家赚就是了,不要说人家坑你,毕竟是双方协商的。如果你是这个工人师傅,你也可以这么做的。

      不愿意给足人工钱而被骗的,活该活该,自己的良心都没有,劳动报酬都不愿意给,还有人家活吗,还要怪别人坑你,我觉得是活该的!起码的良心是要的,当骂别人没有良心的时候,骂装修公司多黑的时候,问问自己吧!


      必须学习相关知识和信息,然后在对这些信息进行对比,对有疑问的地方一一求证!谁谁介绍你,其实不是关键,关键是自己要懂行,只有自己懂了,信任才有价值,自己不懂,信任是没有价值的!!


      所以,不爱学习,怕麻烦的人,迟早是要交学费的,因为商家基本都是做不懂的人的生意,做没有掌握了信息人的生意,你什么都懂,赚你的钱,就难了,但真正爱学习,多比较的人还是少数,盲目乱蒙商家,乱信任的也是多数,不过,你想蒙商家,你一般很难成功,因为商家比你懂得多,如果你懂得比商家多,一定是你蒙商家了!!其实很多商家也很懒的,对专业了解的也不多,他们只想顾客送钱上门,做着发财大梦,不太懂做生意的,结果什么都想接下来做的,如果你再强势一点,商家就哑巴吃黄莲,有苦说不出,甚至你还可以骂他,说他无能,没有本事,不讲信誉,更绝一点的,你可以上网发个帖子,让他臭名远扬,发泄自己心中的不满,让自己好好痛快痛快,出出心中的恶气!很多时候,我也很佩服这样的顾客,这样的商家我也是从来不同情的,活该活该,同样送给商家!!所以,不要一开口就说人家黑,不如埋怨自己为什么当初不好好学习!!


      好好学习不要花钱,不好好学习,你就要花钱,花多一点钱,甚至做多一点功德!如果你不想做功德,你就要付出代价,多交学费!!


      多花钱,做功德,我是不反对的,但有一点还是要把握的,不要把自己的钱丢给了没有良心的虎豹,花多钱,做不好事,那就不要太客气了!!这样等于在养坏人呀!!!花钱了,事情做好了,就算多了很多,也无所谓吧!!这是功德呀!!



      3),装修无非就是材料加人工,现在开始说材料的了!

      装修赚钱不容易,如果业主要价格低,不管是全包,还是半包,材料质量就特别重要了,有几个原则要把握

      1;合同先要求必须用正品,一发现非正品,必须撤下,并承担损失。----这个问题目前好像基本没有装修公司和你签,都是口头协议,或者模糊合同,所以特别指出要求材料用正品是非常关键的,而这方面发生的问题也最多。
    如果他们不签这样的条款,那就不要继续了,不管对方装修公司有多好的信誉和口碑,也不管有多大的实力,在中国排名第一还是第二,你都不要信,在中国信誉都是用来吹牛的,这一点,必须牢记,只有把白纸黑子的合同写了,有了真正的保障,才是信誉,信誉不是口头语言,而是文字合同,并能彻底执行,越大的公司越没用信誉,因为他们往往以大欺小,瞒天过海,这是装修中最长见的问题,霸王条款合同比比皆是,凡是有霸王条款的合同,千万不要签,他们会告诉你,我们公司的合同都是这样的,大家一律平等,没有协商的余地,要你放心好了,他们都是这么做的,什么把房子交给他,你放心去,那都是扯淡的!

      材料是装修质量的主要环节之一,目前这方面出的问题还是很多的,所以,具体合同应该这么写:“所有材料必须使用国家检验合格的正规产品,有指定品牌的必须按照具体的品牌型号来购买使用,如果发现有不合格的材料,型号不对的材料,与合同不符的材料,发现一次,装饰公司先赔偿业主300元,发现二次赔800元,发现三次赔2000元,同时必须换下非合同材料,如果不符合合同材料投入使用,不但要赔偿前款的损失,还要承担由此带来的材料损失和工时工期损失,材料损失,按实际材料的双倍计算,工期按实际工期的双倍计算,每个工期单元为8小时。如果在装修后期或装修完后发现材料不符合合同,应该按照该项目工程全造价的3倍来赔偿损失。

    如何才能保证他们真的能做到赔偿呢,那就是每次只能给70%的工程款,而不是100%。一个真正讲信誉,对自己负责,对质量负责的装修公司一定会有能力和胆量和你签这样的合同,而不讲信誉的人和公司,要么签了和你耍流氓,要么你的钱太难赚,不给你做!

      也让业主霸王一回,哈哈……不过业主太霸王了,装修公司也是没有兴趣的,现实生活中,很多人过于厉害,往往装修公司要吃大亏的,这个装修公司就要好好把握了,所以,业主虽然有霸王合同,也不要过于吹毛求疵,抓重点,抓要害,抓现行,不影响主体的,小问题,不违法合同的,就算了吧,有的业主,就是过于认真和计较,也是很让装饰公司恼火的,毕竟装修公司也是人在做事的,出问题,难免呀!!

      很多傻逼业主,一有问题,就大呼小叫,指桑骂槐,喋喋不休,这个是最让人反感的,大家都是人呀,你把你的装修当做你的心血,难道人家一定不把你的家当家吗,其实一般情况,都还是想搞好的,谁不想搞好问题呢??

      太小气的业主对于装修公司来说,也个灾难,对于自己来说,必定意味着装修也难以顺利开心的进行下去……
  • 2014-04-28

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      2;如果是清包自己找工人,自己买材料难度也不小。因为材料的学问实在太多了。


      基本思路还是买正规品牌,这个需要自己好好学习了,把材料清单列出来,一一百度各个材料的品牌,识别正品的要点,目前,大家对价格都感兴趣,都很敏感,一般而言,同规格,同品牌,价格相差不大的,因为做生意的人,开店的人一般都是守株待兔,久了,就知道竞争厉害了,也不敢乱卖高价的,谁要乱卖高价,宰客,一般都做不了长久的,把握这个原则,一般去做生意的老店相对会比较好,很多新作生意的,不懂,只想赚大钱,乱开价也是有的!诚信经营的人一般面相比较慈祥随和,狡猾的人一般面相比较呆板,或者稍微神秘,面相慈祥不是可以表演的,是长期的平常心态练就出来的,相由心生吧!慢慢观察一下,交谈几句,一般都不会错的!!


      老实的人,他们会告诉你,什么是正规,什么是不正规,甚至告诉你,这个东西不是很重要,市场上根本就很少有真正正规的东西,不诚信的人,一般会直接告诉你,我的东西都是好的,哈哈……正品还是不正品一定要说出个所以然来!这是最基本的,如果店家不懂,或也不愿意多说,快闪!!


      材料不好,一般都是短斤缺两,重量不对,厚度不足,内容材质低劣,木板也好,胶水,油漆也好,都如此,其实识别起来还是很简单的!更简单的就是品牌标识都很假,看不到真正的厂家地址,电话,看不到出厂日期和检验标志,看不到标识上的产品规定内容和标准,这些统统都是假的!你要便宜,一般都是这样的材料,这样的材料到处都是,一般都会进入装修环节,到底什么样的人在使用呢,贪便宜的用,不懂的人用,全包的装修公司用!


      而大型的建材商店,成本不低,往往价格偏高,特别是装饰材料城,我算是领教了!那么淘宝又怎么样呢?其实淘宝的假货比实体店还多很多,因为淘宝基本没有办法真正监管,而实体相对不敢太放肆。


    所以,到淘宝店买东西一定要确定是官方的,原厂的和原公司所开的,可以通过电话,直接询问材料厂家,确定他们是否有淘宝店,是什么淘宝店,要他们告诉你网址,因为现在网上的淘宝店,绝大部分图片都是假的,都是PS的,而且99%的都是皮包公司来的,只是在炒货而已。大家对淘宝有很深的误解,总以为,淘宝不要店租,成本就会便宜,哈哈,其实对一个做生意来说,不同的模式有不同的成本,要做好一个淘宝店,所花的费用,各种装修,推广,人工,办公费用,远远高于实体店很多很多倍,淘宝最大的好处不是便宜,而是方便!!


      那么要买又好又便宜的材料怎么办,必须货比三家,正规的大的商家和小商家对比,同时还要有一个对材料懂行的人,这个人陪你买材料,他们和材料店之间一般都有潜规则,他们去一般比较便宜,特别是大型的建材店,越大型越有潜规则,这个是业内公开的秘密,如何协调这之间的差价,要好好把握,我有一个建议,就是给你先调查,心理有底,要么就直接给陪你去看的人一定人工费,300一次好了,不给钱,要人家陪你去,我觉得不厚道,这年代,时间就钱来的,你抢人家时间,就是抢人家的钱,太小气的人,没有人愿意帮你,他们也许不好意思要,但一定要坚持给!!!


      所以,请一个懂行的人,花一天,两天时间把所有的材料全部搞定,一定是非常明智的!最省钱省心的!!!


      现在有一个点子,就是创业的点子,材料导购员,按时间或者金额收费,专门替业主买正规的又便宜的材料,如果有人这么做,特别是在论坛上,有好的口碑,一定要比打工强很多的!!目前太缺这样的人了,信任危机太严重了!!
  • 2014-04-28

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      4);装修千万不要急,现在的人工太紧张了,一般都是一个人搞几个工地,工人牛皮的很呀,装修公司没有什么高招的!好的工人师傅更是到处抢,不但工期紧,而且抢不到!!!工资也比较高一点的!


      必须面对并接受这个现实,质量第一,工期不是唯一!!!不要为了工期,伤害工人,得罪工人,工人都是爷爷来的,好好对待是唯一的办法!只有你先对他好,他才对你好,现在他们是处于绝对优势地位!!!


      优秀的工人一般不是按天计算工资的,而是按工作量计算报酬的,厉害一点的工人,一天可以赚1000,甚至2000的!!这个没有什么好说的,不要说人家坑你,只是佩服人家厉害就好了!稍微好一点的,一般都有400-500一天的收入的,而最普通的工人,一般都要200-300一天,按天计算工资的人,一般都最普通的人,技术水平平平,对自己也没有信息,因为现在人人都想赚大钱的,没有只有没有办法赚大钱的人,才按天计算的!


      而厉害的装修公司一般都会哄几个厉害的师傅为他们赚钱,做事厉害,又老实,这样的人实在不多了,做事厉害,一般都会自己单干和承包他们能做的项目,很多装修公司的利润,都会比工人的利润少很多很多,所以,很多装修公司是做不下去的!!!哈哈


      人的问题,太难搞定,真的要花好多心思去找,找不到,不要怪运气不好,是什么人,你就用好他,哄好他们了,其实人还是很简单的,多监督,多鼓励,多奖励,人就会变好的,一定要保持耐心,再不好的工人,你也不要骂他呀……他干的实在不好,你结工资要他走人就是,你骂他干甚??你找他麻烦干甚,有的业主,搞坏了点东西,还要工人赔,简直是蠢货业主,你自己来干,你也会搞坏的,对人家要求不要那么高,来给你做点工,还要赔钱给你呀,哈哈……承担多一点损失,没有什么关系的,不要太精明,太精明,没有任何人会喜欢给你做事的!!!


      很多业主,一直都是当家的,什么都算得死死的,这样太辛苦了,装修是个粗活,不要太计较!!!
      你对工人太精,做事的是他们,你不一定真能占到便宜的,很多业主被工人坑了,有时也是要反省自己的!



      5);尊重设计,必须的!设计是品味的保障!


      很多人想要设计,想出效果图,但经验告诉我,一般的效果图,都是没有用的,不满意的多,不能实现的多,但不管你满意还不满意,设计一定是要付费的,因为随便一个图做出来的成本都要几百元,别说更多,更详细,更好了,什么都不要钱,装修公司的一堆人,吃西北风呀,你要他吃西北风,你还想他对你负责,见鬼去吧!!!


      什么都和你搞清楚了,他们的空间就被你压缩,你还要他们无偿付出,坑的一定是你自己!与设计的好坏没有关系,好坏你都要给钱!信不信随你,你把钱花在明处,好过他们坑你在暗处!虽然你不舒服,但还是要想开一点!


      我觉得一个房子要装修,一定要花钱买设计,一定要找设计公司做设计,专业的设计公司,与一般的装饰公司,做个效果图的设计还是有很大差别,设计一般按平方计算,要求不同,价格不同,装修房子,就是装修品味,不设计的房子,就是个狗窝,谈不上品味的,哈哈……目前……大家普遍不重视设计其实是非常错误的做法……


      我觉得花钱交学费,不如花钱买设计,如果是我再装修,没有时间去折腾,我一定会买设计的。
      你给设计公司一个预算和要求,他们根据你的要求预算来做,有问题早沟通,及时调整,最折腾的人就是一边做,一边改,一边装修,然后一边出问题,气都要气死你,而且不知道要花多少冤枉钱,而且中途修改变动是花钱最多,浪费最大的地方!!!----这个问题相当普遍,越是不想多花钱,越是浪费很多钱!!

      如果你实在不想花这个钱,那你准备一年时间装修。



      1;3个月时间自己设计,自己淘图片,去拼。没有设计的装修就是狗屎。很多人虽然装修的材料土豪金,真的没有什么品味,丢人的要死!!!没有设计,就是浪费材料和精力!!!同时降低自己的品味和面子!!!我一直主张通过装修设计提高自己的生活品味,而不是简单的适应自己的生活习惯和需求,提高了,你慢慢去适应呀,都说装逼装久了,你就自然了,呵呵……

      2;要么请专业设计公司来设计,然后请散工或者游击队,自装公司来施工。在施工前,让设计公司和自装公司有几个沟通,你最好在场,他们谈的问题你都知道。



      3;请正规装修公司,一定要把设计费单独计算,与装修材料,工程分开,如果你不分开,你想要他免费,吃亏的一定是业主,所谓明明白白消费,一定不会吃亏,他们主动说免费,你也不要接受,事实上是无法免费的,他们一免费,肯定要在其他项目做手脚,赚回来的!!!100%的!!!不要糊里糊涂做事,伤害的都是自己!!!因为在糊涂账中,你一定搞不过装修公司!!!!

      把每一分钱的用途都罗列出来,细化细化,绝对不吃亏!!!
  • 2014-04-28

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      6)第三方监理要不要?其实作用不大的。


      自己学习关键,有个人看着是没有错的,自己家里有人看着是最好的。自己家里人做监督,不要过于强硬,更多的是在和装修的人处理好关系,让他们敬畏你的家人,而不是变成对抗!!!多一点耐心,多一点忍让,同时又保持一定的原则,这是装修顺利和开心的保障呀!


      7)买家具电器,我觉得还是要买大品牌的,虽然贵一点,起码公司不会那么快倒闭,出了问题,他们有能力承担责任,你买个小品牌,现在的企业倒闭快的很,我就干过这么个蠢事,厨电出问题了,找不到经销商了,找到厂家电话,厂家说,以前的厂早倒闭了,现在与他们没有关系,哈哈……你怎么办?


      家具我个人喜好环保第一的,因为天天和人接触,如果危害健康,危机生命,装修好的房子给谁去住,所以我的家具是环保级别最高的,其次才是款式,是否合自己的意,与自己的家是否协调等等,最后才是价格。


      很多土豪不懂这些,买的很豪华,漂亮,其实豪华漂亮的家具危害物质一定非常之多!!!这个应该是普遍的规律,达芬奇也不合格嘛,这早就不是新闻了。


      8)还有一点,很多人不懂行情,就是关于装修公司所谓的保修这一块,其实最好是不要保修,他给说保修多少年一般不靠谱,因为装修公司一般都是小个体户,随时都会关门走人,现在很多人承诺如何保修,如何保修,让大家放心,其实是忽悠人的,说不定,你明年就找不到他了,找到他,换了人,也不认账了,大公司也一样,保修都是假的,不保修都是真的,如果是保修是真的,那也最好事把质量做好,不要后来去保修。


      9)如果真的这么做,装修公司肯定不干的,因为这样下来,如果他们把握不好,稍出差错,就会有亏本的危险,亏本不行的,要人家有帮你管理,帮你周旋一堆工人,让你少出问题,人家肯定要付出的,所以,一定会有各自管理费和税费之类的东西出来,这个大家我觉得基本要接受,我觉得这个是合理的,所以,我认为如果在人工和材料上面赚不到钱,还要帮你张罗几个月,鞍前马后的,其实也是不容易的,起码也得5000-20000元人民币之间,5000-20000之间我认为这个只是合理的劳务和管理费,谈不上利润!!!


      如果这个钱,不给,我想你一定是找坑,一定,100%找坑!记住这一条,只有大家都明明白白,才有不被坑的可能!!免费的活,一定找是坑!!!信不信随你!!!不信,除非你弱智……哈哈
  • 2014-04-29

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           很多人就是喜欢贪便宜。如今的社会,成本都摆在那里,商家做生意,没有不赚钱的道理。想要便宜,质量肯定是不好的。
           每个员工希望能够增加薪水,企业肯定要把利润提高才能满足,价格上调,百姓的消费水平跟不上,纷纷会选择同行更为便宜的企业,之后就会出现价格战,价格战的最后结果会倒致企业不赚钱,开始缩减成本,失去各种福利员工流失,最后企业支称不下去,关门倒闭。最终消费的东西得不到售后保障,苦的还是自己。
            那些想贪便宜的人看的是眼前而不是将来
  • 2014-04-29

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    神贴,这个必须顶
  • 2014-04-29

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    楼主你说出了我的心声 神贴呀 32个赞
  • 2014-04-30

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    楼主说的蛮实际的

       赞一个

    目前很多业主都是只看价格,确忽视其他方面的问题

    一味追求低价,我觉得就如同买盗版制品一样吧,你不愿意花钱养活公司,就如同不给母鸡喂饲料,母鸡没的吃,蛋的质量自然就不好保证,甚至让母鸡饿死,连蛋都没得吃了。
  • 2014-05-01

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    楼主丫霸~写的很好很真实

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