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转包、偷工减料……还有这些伎俩!
赵先生还在装修过程中发现,他的装修工程,不少项目被装修公司当“二道贩子”承包给其他公司做。
“我的墙壁打拆、地板打拆、地板砖铺设、柜子制作,都是承包给其他公司来做。”以打拆墙壁和客厅地板砖为例,之前装修合同中约定的垃圾为1车,400元,但装修公司找来外面的打拆队时,对方表示,由于地板水泥较厚,需要拉4车垃圾,加上地面保护费,一共需要增加2000元。如果不给,打拆工就不动工。“完全是一副无赖的做派”。赵先生愤怒地表示。
在一项装修工程中,至少有50%的工程量是外包给其他公司,有时还会被反复转包,不少装修公司就是“二道贩子”。
一个家装项目,不少传统家装公司会在成交额的价格上,扣去30%,70%发出去给大工长,原则上这个70%里面,40%用来买料,大工长还要从工长以及工人手里克扣百分之20%左右,还有一部分返给家装公司,也就是说,业主的装修款项有44%左右直接进了某些家装公司的腰包。
剩下款项大工长发给小工长,价格已经很低,小工长为了走量而接单,但也不允许项目亏损,因此鼓励施工队忽悠业主增加工程量。这就是业主最终的装修造价通常要比合同报价超出30%以上的原因。
此外,材料的“以次充好”也是容易藏猫腻的地方。
在起初签订装修合同中,一些建材的报价只是根据行业平均水平做报价,建材具体型号和档次都没有确定,但赵先生随后发现,这其中暗藏巨大风险:实际使用的材料与报价单上的材料不符。
首当其冲就是用得最多的沙子,项目经理告诉赵先生,沙子30袋一立方米,每袋8元,一共需要200袋。“这些沙子已经堆在一起,究竟有多少袋,根本无法统计,只能他说多少就多少。”赵先生表示。
再仔细查看赵先生与装修公司签订的装修合同,发现其中有很多猫腻。
“你看,玻璃饰门一块,主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:420元。
厨房吊柜,主材名称:吸塑板,数量:长3.93米,单价1880元。
厨房推拉门,数量:3平方米,
主材:钢化玻璃(加磨砂),单价:990元。
半高鞋柜,数量:1个,单价:2000元。”
由于主材的档次、规格都没有标注清楚,给装修公司有极大的暗箱操作空间。比如,烤漆玻璃,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但不同厚度、不同厂家的玻璃材质,价格相差数倍。
张明还表示,为了形成“价格联盟”,很多装修公司尽管有竞争关系,但在做包工包料的工程时,很多建材的报价上,私下都会达成“价格联盟”,比如说,建筑沙子的价格,基本上就是5~10元/包的三个档次,衣柜板材也有从1000元~2000元不同档次。
在墙壁粉刷时,赵先生发现,其中的猫腻更多。首先是墙壁基层没有做任何处理,没有用砂纸打磨,没有腻子粉披刮,也没有做防裂、防水处理,而是在用腻子粉扇灰之后,直接开始刷底漆,然后刷墙面漆。
而装修公司的项目经理则表示,由于墙壁粉刷后要贴墙纸,贴完墙纸什么也看不出来,所以没必要把墙壁处理得过于精细。“这样等于浪费钱。”
张明则表示,装修公司这是偷工减料,欺负业主不懂行。
“墙壁粉刷一共有7道工序,一道都不能省。”包括墙面基层处理、防水处理、防裂防潮处理、刮腻子、砂纸打磨、刷底漆、刷墙面漆。
7道工序只剩下3道,粉刷墙壁这一项中的8000元预算,只应收4000元,墙壁不做防水,将来肯定会漏水。
现在只好刮掉底漆和墙面漆,重新来做。
但对赵先生来说,这时却已骑虎难下。
如果把底漆和墙面漆铲掉重来,那意味着乳胶漆和墙面漆的材料费5000元就浪费掉了。
赵先生表示,墙壁粉刷实在太专业,究竟要刷几道,普通的业主根本不了解。
“装修中的黑幕实在太多了,每一个环节都是在和装修公司斗智斗勇,只要有一个细节没注意,你的钱就会白白流入别人的口袋,而你浑然不觉。如果你没有一个懂装修的朋友,你可能被人家卖了还在帮人家数钱。”赵先生慨叹说。
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