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解答分享二手房改造,新房施工遇到的各种疑难【更新近期部分新开工的工地,欢迎参观】

木·子 发表于:2015-12-03 2339人阅读25条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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  • 2015-12-18

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      鼓东路开元小区顶楼二手房改造(各种漏水处理、一卫变两卫改造) 


    讲个装修遇到的小故事。
    这套业主的电被邻居使用了快一个月,到我们介入装修的第二天 我就发现电被人使用了 怎么说呢?
    他们家的电箱坏的 根本开不来电 ,我工人都养成好习惯施工完都要关总闸,在第一天退场时候把楼下的总电闸给关了,谁知第二天工人上去发现 房间的灯还亮的 楼下的总闸还往上开了。我就觉的奇怪了 在认真排查了下这个进线发现了 是被人接了。马上通知房东,房东也说奇了怪了。。一个月都没人进去使用过电 还平白无故交了100多元的电费。。之前原房东是个老人家  ,看老人家不懂的,就这样情况一定是在之前已经接到这个家里使用了有一段时间电了。
    提醒大家 老小区 这样问题时有存在。有二次改造的 需把强电箱移至户内就可避免这样情况发生了。


    第一步 拆除

    这套房子实际楼层7楼  有个陡坡,搬运楼层计9楼  。看着拆除工人的背影

    目前木子做过最高无电梯的二手房是 18层。。。大利嘉新村,在大利嘉商场上方,5个陡坡  一陡坡计算2层 就是10层 ,到*号楼 楼梯口计算2层,实际楼层6楼。。。这就是18层的由来。价格举例 一足方沙110元 到 房间内要410元。




     靠墙边这个工人在做什么呢? 这个位置是厨房  墙面上还做着腻子粉,普通的铲刀是刮不干净的,二次装修房子 有做过水泥漆的墙体是非常难铲的 。
          因为是厨房 需要铺贴墙面砖 必须铲掉,如不铲掉墙面,砖的铺贴必然会空鼓。遇到铲不掉的墙体怎么办呢?
          可以到五金店购买 “砖刀”“钢刷” 这两个工具。第一步 先用砖刀把墙面基层处理下,处理完墙面一定还会存留腻子白色的底 ,这样还是不行的,在用水冲洗之前处理过的墙体 浇湿后 用钢刷 刷面,这样处理后 即可恢复原有的墙面水泥基层了。


  • 2015-12-19

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    这块位置就是两个卫生间的 初步空间了。 卫生间倒防水梁,看到卫生间地面处 防水梁是必须植入到 楼板层面的 ,不能再瓷砖面上,或是找平层面这样是没有效果的。砌墙也是同理 需要把面上瓷砖拆除 墙体必须落地。


    回过来,大家看到地面原有的 地砖是没有拆掉,如果是铺金刚板的,在层高允许,地砖无空鼓情况下 是可以不用拆除的。这样做最主要相对省钱。当然有资金允许情况 拆掉是好的。
    如果地面不平怎么办呢?在做土工时 需要把整套房子的水平线打出来 用红外线 对点 找出有高出位置的地方 进行个别处理。
    水电需要 整体打槽 ,这方面技术需要比较有经验的水电师傅来配合了 因为 整体打槽 需要提前预知电管 和水管的走位,比起只有水管打槽的来说 布管难度增加。

    门梁制作

    制作半高电视墙


  • 2016-12-01

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    开始继续更新,把更多二手房改造案例分享给便民的网友

  • 2016-12-26

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    木子师傅我加你了QQ:861330809 

    手机:18020878480 么


    • 2016-12-26 回复

      是的 ,感谢对我们的关注,专业二手房改造 欢迎便民网友咨询

  • 2016-12-26

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    感谢对我们的关注,专业二手房改造 欢迎便民网友咨询

  • 2016-12-31

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    再见2016,原来我们一起走了这么久。。。 祝大家新年快乐~!

  • 2018-06-25

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    很久没来看看了~

  • 2018-07-26

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  • 2018-08-12

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  • 2018-08-13

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