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以多年装修经验 说说装修公司与游击队的区别!这些内幕你知道多少?

念小七 发表于:2016-08-03 2306人阅读23条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

现在很多业主认为自己买材料、找游击队施工这种方式是最省钱最便宜的,装修公司总是比游击队贵。其实,在我们了解的情况,游击队的报价比装饰公司单价还贵多了,而且报价体系并不完善,漏报少报的项目频频存在,除了体系不完善以外。我在这想告诉业主们的是:你们往往忽略了以下几个关键问题:

 1、材料浪费率高。

水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。

2、材料进价要比装饰公司高出10%左右。

 你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?而大型的装修公司都是从渠道源头购进,不仅比市场价格低,而且都是优势品牌。同时,装修公司整合了从主材、家具、软配、家电等方面的资源优势,满足了业主一站式的装修服务,而且做到了价格和品质的双重保障。

3、以次充好,装修陷阱多。

自己买材料是外行,东奔西跑、送、补、退耗时耗力,往往还会买到以次充好、价高质次的材料。

 4、游击队凭感觉施工,返工率高。

没设计图纸凭感觉施工,返工率高,最终设计效果往往会终生遗憾。找装修公司的设计师偷偷摸摸地给你出张图,也是七拼八凑的。因为设计师明目张胆地做私单,是要冒着别公司开除的危险。

5、现场野蛮施工,工程质量难保证。

游击队的工人人工费低,工艺水平差,野蛮施工,施工现场脏乱差。找马路游击队安全隐患多,没监理自己又不懂工程验收,工程质量得不到保证。后期还有可能出现返工的情况,这样也会增加装修预算。

 6、雇游击队施工属违法行为。


雇游击队施工属违法行为,若有邻居举报会被处以上千元的处罚;若施工中工人有工伤或劳资纠纷,即使事先有书面约定,还是无济于事,需业主巨额买单,雇人风险性极高,这样的案例每年都不少。

  7、追加投资的项目多

    游击队”往往先以低价位引诱客户,待工地动工之后,这里要追加钱,那里要追加钱。不加吧,他们干脆不再施工,加吧,仿佛一个无底洞,愈增愈多,骑虎难下。而装修公司一切按合同办理,如果没有项目的变更就不会增加费用,这样可以心中有底,避免节外生枝的烦恼。
  装修造价,不仅仅只是局限在预算造价上的金额,房子装修好,一般人来说,至少也要用个5年吧,对于一个长期的固定投资,如何来计算他的价格高与低呢?

1、装修价格

游击队

      游击队价格便宜,相当是装修公司的7折。“游击队”往往先以低价位引诱客户

待工地动工之后,游击队没有太多的条条框框,正好见缝插针,为了揽到工程,完全会以极低的价格首先笼络住顾客。但是,它仍然是要挣钱的,常见的空子就是在材料上动脑子,结果价格可能还要更高。

装饰公司

       作为一个有序的组织,正规公司比较规范,在报价过程中都会比较客观。要维持这个组织正常运作,其成本势必要摊到每一单装修的报价中去。不过,其报价比游击队高出的部分并不是材料费用,而是管理、设计、施工人员的培训、办公场所的租赁等方面的费用,为的是能给装修者提供更优质的服务。另外,正规装饰公司大多采用包工包料的形式,这样不仅能保证材料的质量,而且,由于批量使用,也能拿到合理的价位,其成本并不比游击队高。

2、装修资质


游击队

      游击队基本没有营业场所和营业执照。业主如果将工程交给冒游击队,工程出现问题或出现争议纠纷时,业主一般无从保护自己的权益。同时,游击队并没有国家认可的装饰工程施工资质证书。

装修公司

      正规装饰公司必须取得资质证书才可以从事装饰工程的施工活动。正规装饰公司有自己的固定营业场所,取得国家工商行政主管部门颁发的执照,依照法律从事经营活动。如果后期出现问题,业主则有投诉或解决问题渠道。

3、施工情况

游击队:

      游击队基本没有施工管理人员,没有人对工程质量、工程进度和不合理的工程费用进行控制,更没有人协调客户、设计师、施工队之间的关系。同时没有成型和稳定的施工队伍,基本上临时拼凑施工人员,或临时在劳务市场雇用施工人员。这些人员没有或缺乏工种操作技能,施工经验不足,临时拼凑在一起缺乏磨合。因而施工质量和工程进度都没有保障。

装饰公司

      正规装饰公司在施工过程中委派专业的工程监理人员,对工程进行全面的控制,协调客户、设计师、项目经理之间的关系,保证工程能够充分实现设计意图,从而全面满足客户装饰的消费需求。同时正规装饰公司有多支施工队伍,他们均具备良好的工种操作技能和多年的施工经验。在工程项目中正规装饰公司委派工程项目经理对工程进行全面组织和实施,从而保证了工程顺利进行。

4、设计品位及工程理解把握

游击队

      由于“游击队”谈不上设计水平,减更谈不上什么设计品位,房子装修的色彩、光线、环境、装饰艺术和整体布局,只能东抄西搬,边做边设计,常自作主张,以他自己的审美观来取代你的审美观,结果要么不伦不类,要么就显得绝对大众化。

装饰公司

       正规装饰公司聘有多名专业设计人员,这些设计人员都是正规大专院校装饰、装修专业毕业并且从事装饰设计多年,积累了丰富的设计经验,形成了良好的设计理念。根据不同客户的要求,通过设计人员的设计理念,创造出符合每位客户个性需要的家居环境。他们会根据居室空间、功能以及业主的审美偏好、家庭成员等来设计最适合的方案,以表达业主的文化品位。

5、售后服务

游击队:

      对于游击队而言零散的施工方式,做一个地方换一个地方,做完就走人,对于后期出现的质量问题业主是找不到人维修的,既然谈不上维修那就不能说是对装修质量的负责,同时也不存在完善的售后服务。并且不会受到单位或者个人的监督制约。

装饰公司

       正规装饰公司建有工程竣工后工程保修和售后服务的制度,工程完工后在修期内只要是装饰公司供应材料、装饰公司施工的工程出现质量问题,装饰公司都会免费进行保修服务。保修期过后装饰公司对完成的工程进行收费性终身维护。同时,装饰公司的工程项目装修行业协会和消费者协会的监督。

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