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家装预算表详读!不然等着被坑吧!

泪两行 发表于:2017-06-09 277人阅读6条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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修预算一直是很多业主最头疼的事情,不光是为了防止被坑,同时也为了让装修有条不紊的进行,清楚装修预算是很必要的。这里小编为大家总结了关于房屋装修预算的事项,搞清楚装修预算怎么看,怎么算,别再迷糊啦!



一、正规房屋装修预算表的组成要明确

正规的预算单,大致上分为两个大的部分。

(1)房屋装修预算表第一部分:抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

(2)房屋装修预算表第二部分:预算书项目分类

一般分类为:序号——项目名称-——单位——数量——主材单价——辅料单价——人工单价——合计——品牌规格及工艺——备注


1序号/项目名称

可以明确家中有多少项目需要施工,结合图纸可以对比看出哪里有缺项和漏项。


2单位

可以明确装修公司以何种方式计价。有了这个类目,就能清楚装修公司在做预算时是否有猫腻。


3数量

计算总工程量的一个数据。可通过这个数据来核实装修公司是否多算或少算。如果对装修公司给出的数量存在疑问时,可实地测量来检查数据的准确性。


4主材单价

主材是装修工程中采购金额最大的一个类目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。

小本建议:大家在装修前可先去建材市场大致了解一些主要材料的价格和型号,这样再看预算会较有针对性。


5辅料单价

辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此刨去主料价格后,辅料就是要和装修公司详谈的内容,或许也是整个预算里谈判最重要的一个项目。

6人工单价

这个牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说更为重要。若只有一个总价,未来施工数量出现问题时,如何计算会成问题。

7品牌规格及工艺

这个类目主要写明主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

8备注

对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可在该栏明确标示。

小编提醒:需要业主注意的是不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。

二、房屋装修预算表中的小猫腻不能放

装修竞争激烈,为了谋取更高的利润,有些公司想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又牟取暴利,他们一般会有哪些小伎俩?

拆项漏项

(1)拆项

装修公司最常用的手法之一,也比较隐蔽。他们一般将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用,消费者不懂的话,就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。

例如:一个完整的门套,应该是包含门套线的,如果总体价格在400左右,装修公司通过拆项目,其总价格可以达到500-600,甚至更高。但分成两个项目后,单个总价看上去比其他公司要便宜,消费者很容易被骗。

(2)漏项

这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后欺骗消费者不懂漫天开价。

应对方法:找出拆项问总价,结合图纸看预算

对于拆项,要找出预算单中一些有联系的项目,问问熟人或者去了解分类,将本该属于一类的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格。

对于漏项,我们是可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。

混淆单位

拆项漏项还算是比较专业的花样,一般而言,装修公司如果耍花样的话,还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算。

例如:如果门窗套的单位用的是“只”,或是窗台的“米”,都是不对的。大理石窗台,市面上一般都是以“平方”为计价单位。窗台用平方为计量单位按市场计算,会比按照“只”的单价便宜出许多,因此大家在看预算中尤其注意单位。


应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位

装修前可以抽些时间多去市场上逛逛,一是了解材料的价格和行情,二来也可以增加自己对于装修计价单位的熟悉,为装修做好准备。

价格或是产品型号写“暂定”

有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中报个低价,使总价看起来比较低。事实上,当我们去看的时候,这个价格根本就买不到合适的主材,于是预算方案会大变动,不断超支。

应对方法:选材料后再做预算

对于主材可以自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以控制自己的预算。

造型设计抬高主材价

如今一些主材价格变得越来越透明,装修公司就开始使用一些有等级区分、或有损耗的非标准材料,通过所谓的高难度施工来抬高价格。

例如:很多人喜欢做装饰墙,然后装修公司就会通过各种办法,做所谓的复杂施工将价格提高。

应对方法:多看图纸,了解施工

其实很多问题的办法都是要多了解装修或者是施工工艺,了解一些知识,要是能看懂图纸,或者能了解到所用的材料和施工难度,那就最好了,避免上了冤枉当都不知道。

小编提醒:大家在看预算前,要注意下面两点

1.想要把自己家装修成什么样子、大概会用到哪些材料、具体的要求等,要心中有数;

2.看预算可以定在施工图纸完成后,那样更清楚有哪些项目施工。

最后,小编还要说一说,装修预算书并不是决算书,最后实际发生的施工款额通常不是预算单这个数,可能增加或者减少。然而大部分人在装修结束交付尾款之前,都忽略了一个问题,如果增加了款项,装修公司会提出来,如果减少了呢?业主就应该注意了,要按照合同预算一项一项对,每一项都重新计算实际发生的工程量包括施工工艺标准。


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