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户型图应该怎么看?看户型图的时候哪些细节容易被忽视呢?

百里知之 发表于:2018-05-14 2245人阅读17条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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看户型图是选房的重要环节,现在很多房子都是期房,我们没办法看到房子的实际情况,只能从户型图上面来判断房子的好坏。可是户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思?那么,今天小编就跟大家介绍一些常见的户型标识。


户型图上的小标识





大门


大门是一个扇形,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。



窗户



窗户可分为:窗户、飘窗、落地窗等等窗户的画法最简单,就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线。



空调



空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。



衣柜



衣柜一般是一个矩形,里面一格格的。



承重墙



承重墙一般都以黑色线条标出。


最后,来看一张总图↓


除了基本户型标识以外,你还应该了解户型图上面的数字、房间朝向、户型分布等...


户型上面的数字


户型图上面的数字蕴含很多意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。我们把房间的主采光面成为开间,有些地方叫面宽,与其垂直的称为进深。也可根据房门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边的距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”。

开间指房间的宽度,一般在 3-3.9米 之间。

进深指房间的长度,一般控制在 5米 左右。


注意:进深过大,开间过小,影响采光通风,房间会潮、暗;进深偏小,开间过大,不利于房间保温,隐私性查;进深开间黄金比例:6:4。


房间朝向


1、朝向对房间的影响

采光、通风、噪音、节能

2、朝向优劣顺序

正南>东南>东>西南>北和西

客厅,最佳朝向:南 ,冬暖夏凉;

卧室,最佳朝向:南 ,最劣朝向:西 , 夏季炎热;

卫生间,最劣朝向:西 ,易潮湿;

厨房,最劣朝向:北 ,刮北风油烟倒灌。



户型布局区分



活动区域与休息区域明显分开,最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。不少户型的阳台和卧室连接就不太好。


厨房卫生间带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。

南北通透

充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题,譬如晾晒衣物,维持空气清新,而且阳光能够杀死有害细菌,对家人身心健康都要好。


看户型图注意点


注解要留意

如下图中,该户型不同的楼层,阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是至关重要的因素。


朝向最好坐北朝南

   A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们最想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。


看楼层户型平面图

很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了。

首先,红色框框区域,2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的,做饭一般会开窗通风,这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;另外,这两户人家卫生间的窗户是对着的,互相可以看到,隐私能得到保护吗?

第二,黄色框框处,这家的卧室挨着另一家的客厅,碰到晚上熬夜看球赛的球迷,你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。

第三,绿色框框和蓝色框框所示处,阳台和飘窗几乎都挨着,可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西,还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。

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