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如何在装修前做好合理的装修预算,避免超支?

弗里德兰战役 发表于:2018-07-12 770人阅读1条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

  哥们去年结婚,打算把家里二手房全面翻新下,房子80平,本想着就简单装修下,最多花个十来万吧,但拆旧墙加上前期的水电改造就花了两万,中间又想要装地暖、中央空调,前两天跟我说终于可以入住了,比预算的还多花了二十万。

  “第一次知道我这么有钱!”

  德雕君发现大多数人都是做不到严格把控预算的,超个三万五万都是正常范围,直接照着预算双倍超的也不少,真的是装修才知道自己可以这么有钱。

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  做好预算是装修前期非常重要的一件事,首先我们要清楚,装修都要花哪些钱。

  装修预算费用包括人工、材料、管理、设计这四个部分。

  材料费包括主材和辅材,如果选择半包,主材是不包含在半包费中的。

  人工费是指所有工程中所费的工人工资,人工费逐年上涨,有些项目甚至比材料费都贵。再则就是手艺好的工人,价格也相对高。

  设计费是效果图费用,方案设计费和施工图纸设计费,以及设计师后期跑工地衔接各类工程放样、维护、监督。

  管理费则是指装修公司在管理中产生的费用。

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  预算如何算呢?给你两种思路:

  一种是如果把装修分为三个等级——简单装修、中等装修、高档装修,1500元/㎡就是简单装修,1800元/㎡是中等装修,2000元/㎡是优质装修。但这不包括家电,如果包括家具家电,2000元/㎡也是装不出什么的。

  比方你的房子100平,根据经济能力选择1500元/㎡的装修水平,预算15万,这主要是基础装修加硬装和厨卫设备,另外还要为部分家具和家电准备10万,也就是预算25万。

  一般基础装修、家具、家电的比例是3:2:1,例如除了设计费、管理费等,你有30万的预算,15万基础硬装,10万家具,5万家电。很多人前期花了太多钱,可能占了预算的80%,家电和家具就跟不上,只能简单布置下,入住后再慢慢增添,加软装布置。

  另一种方法是制作或下载一个表格,每个项目明细都详细列出,比如说:

  第一步按空间间分类——卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、餐厅、阳台

  第二步将每个空间再分类——基装硬装材料、家具、人工、软装、家电、其他费用

  第三步在详细的单项目中列出——比方说客厅的硬装材料有涂料、石膏线、地砖、电线、管材、网线、背景墙、吊顶等。

  第四步在每个项目上给出预算,其中煤气网络开通费、设计费、垃圾清理保洁费还要另算。

  这种办法做的预算比较全面,只要严格按照表格来,很难超支太多。但是一定要注意的是,做预算之后也要相对比下装修公司对应的材料,是否是预算清单里面的明细金额达不到的标准,毕竟一分钱一分货。

  我们把两种方法融合,定下一个大概的装修费用,找到装修公司,设计师会根据你的基础预算设计出相应的方案。不清楚的价格和项目都可以咨询装修公司,会省心很多,最终控制在5%~10%的浮动范围都算是合理的。

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  但在实际中,绝大部分人还是会超支10%以上,最后家电、家具都只能挑便宜的买,为什么杜绝不了超支呢?

  ○ 业主对市场行情的了解不够深,价格上总有误差;

  ○ 前期设计方案琢磨不定,后期修改、产生变更费用;

  ○ 买东西的时候不能控制欲望,什么都要挑好的买;

  ○ 做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费、材料品牌档次高低等。

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  很多业主不知道装修哪些地方该花钱,哪些地方该省钱。一一列出值得花钱的地方:

  ①水电路

  水电路是隐蔽工程,一旦漏水漏电就要砸墙的,到时候花费更多,最主要的当然是为我们的安全着想。

  ②各种五金

  包括地漏、花洒、水龙头,这些东西每日使用,更换也麻烦,也不是要最贵,买你承受范围内最好的即可。

  ③涂料

  虽然目前的涂料大牌在市面上口碑以及环保系数都达到国家的标准,认准品牌国产的都可以用,但相对于纯进口漆,环保标准会比国内的标准更高。

  ④插座

  插座影响着所有电器的寿命和安全。

  ⑤厨房

  厨房要下力气。不仅仅是品牌、布局、结构、设计、橱柜的位置和空间利用,下水的设计、水处理设计也是要提前做好准备的,

  ⑥主材环节

  主材最先想到的是地板、瓷砖、卫浴、木门这些主材。真心不能省,毕竟自住,该用好的就用好点的,舒适度只有住进去后才知道。

  6. 卫浴

  建议是在财力允许的前提下,能用多好的就用多好的~一个卫生间花个3万,都只是零头。

  预算有限的情况下,一定要学会合理支配。首先保证基础硬装的质量,入住后再一点点增加家电、软装,也可以先用着以前的旧的,后期慢慢升级更换。

  最后地暖、新风系统、净水系统、中央空调等可以提升生活质量的费用,可以在预算做好后酌情考虑,但要在水电开始前就决定。

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