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装修前要交十几万装修押金 引发业主质疑

lhuacao 发表于:2010-07-23 891人阅读1条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    lhuacao2010-07-23

    V1单身公寓 粉丝:6 虾油:522 鲜花:0

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    ●外来施工公司难进入

    　　是否只能使用物业工程队？

    　　陈先生在获知物业的巨额收费后，曾单独联系过一些专业的工程公司，打算把工程包给这些公司，然而在和物业联系过后却得知，如果这些公司要进入小区内施工，不仅要提供齐全的资质证明并在物业备案，还要办理繁琐的手续，耗费的时间很长。“此外还有严苛的管理规定，如果外包的公司违反了规定，将面临巨额罚款”，陈先生说。

    　　一方面是物业工程队的高额收费，另一方面却设置对外来公司的种种壁垒，陈先生认为，这种做法有失公平，有不正当竞争的嫌疑。而针对这一问题，该物业公司却不愿意正面回应，只是表示，他们是按照公司内部制度办事，并没有限制外来施工单位的进驻。

    　　另一位不愿透露姓名的物业公司高管表示，根据相关法律法规，物业公司对外来施工单位的登记审查是必须的。“根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，并与物业签订相关的管理服务协议。而相应的资质等级证书也是必须提交的。”

    　　●增加收费透明度有利于减少摩擦

    　　物业专家则表示，只要具备相关资质并且没有特殊的原因，物业公司并没有权力限制装修企业进入小区施工，但由于施工管理的需要，一些必要的登记还是肯定要有的。如果业主对相关收费标准存在质疑，可以向相关管理部门反映，寻求解决办法。

    　　而第一太平戴维斯的专业人士则表示，随着物业管理行业规范的发展，专业公司所提供的服务已经越来越规范，但由于市场的广泛性以及物业管理的服务属性，各种问题还是会不时出现。对于物业服务提供方来讲，增加工作中的透明度，尤其是涉及收费的项目应该及时向业主公开公示，是非常有必要的。
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