本帖被 一夏悠然 从 工作区 移动到本区(2013-09-02)
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便民家居免费验房量房第34期-泰禾红峪第一户
第一户验房量房总结：
1.卫生间墙面空鼓两处，其中一处为大面积空鼓；
2.主卧窗户下方大面积空鼓一处，后期有外墙渗水隐患；
3.厨房墙面空鼓两处；
4.次卧墙面空鼓一处；
5.厨房窗户四周的水泥没封实，窗户会晃动；
6.厨房的地漏被沙子堵死。第一户现场：监理开始验房，第一步监理先为业主检查了入户门，着重检查入户门是否能正常开合、门面是否有刮花以及门锁是否能正常使用。第二步是帮业主检查屋内墙面以及地面是否有有空鼓的存在，检测的方法其实很简单，就是用空鼓锤在墙面敲打，空鼓的地方会发出咚咚的不实声。再来是帮业主检查屋内下水管道是否畅通。经过检查入户门没有发现问题，敲打空鼓的过程中，在厨房和卧室的墙面上发现几处空鼓，面积不大。同时监理发现厨房的窗户虽然能正常开关，但是窗户震动比较厉害，原因是因为窗户周边的水泥没填严实，这些问题后期都要提交给物业，让物业过来进行整改。卫生间和主卧的墙面上发现两处大面积空鼓。主卧的墙壁就是外墙，由于验房当天没有下雨，不好判断后期下雨时外墙是否会渗水进来，建议业主要联系物业来观察一下，并尽早修补此处的空鼓。敲完空鼓后，监理开始检查下水。监理发现厨房的地漏被沙子全部填住，应该是之前物业做闭水实验后没及时清理，塑料袋和沙子就把地漏给堵住了。受条件限制，地漏里的沙子没办法完全清干净，于是厨房的地漏就没办法检查下水了。与此同时，另一位监理已经绘制好屋内的平面图并将屋内的数据测量完毕。监理根据屋内存在的问题教导业主后期该怎么解决，业主们正在聚精会神的听着。[ 此帖被一夏悠然在2013-09-02 15:37重新编辑 ] -
便民家居免费验房量房第34期-泰禾红峪第二户第二户验房量房总结：
1.客厅墙面空鼓十二处，其中七处大面积空鼓；
2.书房墙面空鼓十五处；
3.次卫地面一处空鼓；
4.次卧墙面空鼓一处；
5.主卫墙面一处空鼓；
6.主卧墙面空鼓五处；
7.阳台污水管有锈迹，后期有漏水隐患。
第二户现场：入户门经过监理的检查，发现门后填充的水泥已经开始不断脱落了，内里的发泡胶全都露出来了。屋内监理们还是采取分工合作的方式，一位负责敲空鼓，另一位负责绘图以及测量。监理先敲了客厅墙面的空鼓。真是不敲不知道，一敲吓一跳，客厅的墙面密密麻麻全是空鼓，面积有大有小，虽然空鼓不是什么很大的问题，但是就这么一堵墙上遍布了这么多的空鼓，还是让业主夫妇郁闷了一下。然后在监理的指导下，业主自己拿着空鼓锤亲自检验了书房的墙面，不得不说业主很聪明，一学就会，书房的空鼓处全被业主自己找出来了！卫生间与卧室的墙面也陆陆续续发现空鼓，幸好没有书房与客厅那样多的吓人。敲完空鼓接下来的就是检验下水，屋内的下水一切OK~阳台的污水管顶部和底部都出现了生锈的锈迹，目前是没有发现会漏水，但是装修完入住后，就很难说哪一天会漏水造成业主生活上的不便，所以还是建议业主去找物业进行整改。[ 此帖被一夏悠然在2013-09-02 16:12重新编辑 ] -
便民家居免费验房量房第34期-泰禾红峪第三户第三户验房量房总结：
1.入户门有声响，门后方墙面倾斜；
2.厨房入口墙面有一处空鼓，厨房内部墙面空鼓一处；
3.主卧窗户顶上有一处大面积空鼓；
4.卫生间墙面有两处空鼓。第三户现场:我们和监理们一来业主的家中，就发现了入户门的问题。首先推动门，门都会发出很响的吱吱声；其次是入户门旁边的墙体很明显的可以看出墙面整个歪了，不是垂直的一条线下来。第三户业主的家中空鼓较少，唯一一处较大面积的空鼓是位于卧室窗户顶上，这块空鼓之前物业就进行修补过了，但是修补时不够认真，所以这次敲空鼓时发现这块区域二次空鼓。下水经过检验也没发现问题。第三户业主家中的问题不多，就是集中在空鼓和入户门上了，后期通知物业来进行整改就好了，可喜可贺！业主也算可以放心了。[ 此帖被一夏悠然在2013-09-02 16:46重新编辑 ] -
【温 馨 提 示】1、如果是在交房当天验房的业主一定要提前办好手续哦，因为交房当天办手续的人实在太多了，这样能更高效率的为大家服务！2、炎炎夏日谨防高温中暑，验房当天业主们自己也要备好水、小扇子、遮阳物等等；3、有物业陪同验房的情况下要提前告知对方，以免物业或开放商产生敌对心理，也方便验房师傅们现在安心认真的验房；4、免费验房量房报名通道：http://bbs.fzbm.com/forum-576/tid-1600818.html5、了解更多量房验房知识：http://home.fzbm.com/zt/20130327lfyf/
辛苦啦 