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Q 有家装饰管理收费是如何收取的? 以599套餐为例。整个基础工程的10 %,正常的半包、全包收费为基础综合费8%。
管理费包含内容:相当于整个工地的管理费用,所以管理费用内也包含着项目经理的薪资。
管理费不包含杂项费,杂项费包含的内容:以599套餐为例。杂项费包含有成品保护、材料搬运、施工过程中的垃圾清理,(这些是合起来30元/㎡)以及竣工费(10元/㎡)。竣工费可剔除,成品保护费、材料搬运费和施工过程中的垃圾清理属于硬性要求,不然无法进行施工。
房子也分为楼梯房和电梯房。楼梯房增加了楼梯搬运费,电梯房没有搬运费。5层以下5元/㎡,5层以上8元/㎡(每层),公式大约为:楼层数×搬运费×房屋面积=楼梯房搬运费。比如:3楼的房屋面积是100㎡,那么楼梯搬运费则为3×5×100=1500元。
Q 有家装饰是否有远程施工费,是如何收取的?
远程费不固定,有项目经理和业主自行商定,大约的价格在2000-5000元之间。一般情况是马尾、闽侯、连江有收远程费,由于长乐有分公司所以不收远程费。
正常装修的杂费同样是成品保护费、垃圾清理费、材料搬运费、竣工保洁费(可剔除)、空调打孔费等费用组成。
Q 有家装饰是否有对环保进行任何措施?
环保的方式有明确的分类。公司施工的产品、包括软装类产品全部都属于有家装饰环保的范围。但业主后期自行购买的家具(窗帘、沙发等)产生的环保污染问题由业主自行承担。
环保的责任的区分:除了整个房间的空气质量检测还会有单独房间的空气质量检测。对有家装饰产品以及业主自行购买的产品进行分开检测,锁定污染源,从而进行环保责任的区分。活动期间会有赠送甲醛检测,在后期的房屋检测中确认污染源若为有家装饰的责任,有家装饰将负责到底。有家装饰承诺所有的材料均为环保产品。环保负责到底的承诺也是有家装饰四大保障之一。
Q 有家装饰基础材料和主材有哪些优势? 有家装饰选用的材料,大部分是市面上业主所认可的材料。比如南平太阳的电线、建福的水泥、嘉宝莉、多乐士的油漆等。砖为带R字的砖头。主材一般用的就是马可波罗瓷砖、TOTO卫浴、TATA门类、方尚吊顶、西蒙开关等。(一般装修公司不会用到一线品牌)所有材料的进场都有进行验收,业主验收前,公司先进行一轮验收。所有套餐使用的基础材料、工艺都一样的。套餐和精装的差别就是,套餐的造型较简单,有限定性,精装的选材自由化,业主可按个人喜好选择。
Q 有家装饰是如何收取费用的,定金可退吗?
后期收费:599套餐的收费为50%、30%、20%,正常或精装的收费则为40%、40%、20%。分别为开工前、水电和找平做好、贴瓷砖前、以及油漆前,主材进场。前期跟前面的预算书先进行装修款项的支付,后期工程结束后进行所有款项的结算,遵循“多还少补”的原则。比如装修过程中有项目不是由有家装饰完成或者项目出现产品贵与便宜的差价进行多还少补。后期决算后进行签字、发保修卡,整个工程基本已划上圆满的句号。预算差控制在3%-5%之内,最后的装修总价以实际价格为准。
定金分为可退订金和不可退定金,这取决于前期业主和公司所签订协议类型来决定定金可退与否。
Q 有家装饰的施工是保证0增项吗?
0增项不代表后期的施工中不加任何费用,而是在合理的预算中的上下范围内是正常。预算中会提前把所有项目进行说明,尽量做到前期谈好合同,后期愉快合作。
有家保证如果发现漏项则由设计师或公司承担赔偿,这是对设计师的严格要求。
不正常增项的表现为概念不清晰。
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Q 有家装饰的工人是自己公司的吗?
目前的装修市场上,装饰公司都没有属于自己的装修工人团队。有家装饰的工人由项目经理组织,项目经理为公司的在职员工,每个公司的工艺标准不同,所以工人在上岗前都要进行专业的培训,只有符合标准的工人才能上岗工作。后期的施工,有家装饰还会派专门的质检员进行检查,只有检验合格才能拿到工资。
每个工人都是项目经理自己熟悉的工人,项目若出现问题,责任由有家装饰全力承担。工人存在流动性,所以工人无法以个人名义跟公司签订劳务合同。项目经理在施工前都需要跟公司缴纳质保金以作为抵押。
Q 客户不方便到现场,后期的监工和验收如何进行?
采用微信群的方式,由项目经理进行施工现场的拍照,业主可以实时查看施工进度。但最好能够自己到施工现场进行验收。施工现场除了业主,其他人也可以随时进行观看。
Q 公司的客户群体是怎样的一种定位?
有家装饰目前针对客户群体没有明确的客户定位,599套餐属于整个预算比较低的类型,无论是中低端、中高端、豪宅、别墅等,在有家装饰都有不同方案可以选择。因为有家装饰秉承着“为客户省最大的钱”的信念。由于有家装饰公司规模比较大、设计师团队庞大、施工工人众多,针对不同业主的不同要求可提供不同的方案,做到让客户满意。
Q 有家装饰材料跟其他公司相比有什么特色?
有家装饰拥有自己的工厂物流园,有着一手资源,所以公司所用的软装材料从源头上就已经为业主节省了一个成本,而且公司内选样区的材料款式、花色也是多种多样,工厂的年窗帘产量可以跟福州任意一家窗帘店进行比较。价格也可以到市面上自行比较。
如果业主在有家装饰里选择了一位设计师进行设计房屋的同时,后期有家将免费派一位软装设计师为业主进行全方位的软装设计,从窗帘、壁纸、灯具、装饰画甚至家具的软装搭配。选择有家做软装的同时,在基础方面也有相对应的折扣,综合对比下来,除了省钱还有省心!
Q 有家装饰599套餐包含了哪些项目?
599的套餐相对来说比较简单,所包含的有4面白墙;金刚板地板;卫生间和厨房按正常的墙砖、地砖、一字型或L型的地柜(最大做到3米);不含吊顶、木作、造型、厨房吊柜(有需要可以另加进去)。厨房里含有:门、集成吊顶、灯、水槽就基本是一间厨房的标准。卫生间所包含的是墙砖、地砖、五金、花洒、龙头集成吊顶、一条挡水石(不包含淋浴房)。
总结就是599套餐全房不含家用电器、木作、移动家具、衣柜以及软装还有开关面板,但开关底盒不限个数。
Q 有家装饰的精装修和599套餐有哪些区别?
精装的选择相对来说拥有很大的自主权,造型可根据自己的喜好来决定由设计师设计。在费用上的差别精装多了造型设计的费用所有的费用全部由实际的价格来决定。不管半包还是全包,费用全部由施工的实际费用来决定,然而套餐的费用则是固定的。
Q 待在武交快两年了,即将要离开了,想对它说点什么呢?
公司中的每个材料都有自己单价,有家在材料上面除了注明有市场价还有一个就是工厂价,工厂价比市面来的低,基本不会发生改变。承诺全市抄底价,有差价按差价3倍进行赔偿。
Q 如果签了合同下定金后,材料价格发生改变怎么办?
假如真的发生了价格的变动,在签订合同材料还没有进场施工装修前,材料的价格按现有的价格结算,但如果已经进场施工装修,则按合同价格结算。如果所选材料价格上升,按合同价格可在有家同个价位的所有材料里进行更换。前期的预算完后,后期的主材下单,公司将进行新一轮的预算,保证业主的利益。
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