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福州便民网公益量房验房—6.25携手鲁班工匠走进东山新苑

沁訫 发表于:2016-06-27 956人阅读23条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

已被推荐至论坛首页焦点,奖励虾油200 本帖被 沁訫 执行加亮操作(2016-06-27)

福州的6月已经到了气温高升的状态了,顶着烈日小编来到了位于鼓岭的东山新苑验房量房,这里四周环山空气清新,果然还是远离城市中心才能感觉得到自然。特别感谢鲁班网的工匠师傅,感谢他们的耐心讲解和细致验房,也感谢业主们的鼎力支持!本次活动圆满成功哦~


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本期主题:便民公益量房验房73期

时间:2016年6月25日9:30—12:45
地点:东山新苑
量房验房户数:5
验房师量房师:3

现场记录拍照:便民小编1人

验房量房项目:

验房:下水、电、门窗、墙面地面空鼓裂缝、平整度、垂直度

量房:套内面积+平面方案
活动主办:福州便民网家居频道
本期量房验房全程协办:鲁班工匠

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回复 [ 共23条互动,19人参与 ]
  • 沁訫2016-06-27

    便民小编 粉丝:87 虾油:4949 鲜花:93

    本期东山新苑的验房,共验了5户,综合基本问题汇总如下:(请别误会,其实并不是每一户都存在这些问题的哦)


    1、地面多处裂缝,大于0.2的需开发商修补。(很多业主以为只要是裂缝的都叫开发商修补,其实不是哦,只有大于0.2的开发商才会理你的。)



    2、入口处墙面有潮湿(原因是邻居家这个位置是做卫生间使用,防水没有做好。需要协商处理哦~)由于雨水问题,房间墙有潮湿现象,需做防水处理。



    这道墙开发商重新刷了一遍,验房师傅看出外墙有渗水,特意提醒了业主需要注意防水!


    3、卫生间和厨房的下水不通(下水的问题一定要解决,不然后期可就麻烦了,这样的问题发现了几家,也许是开发商管道做的不好的关系吧!)因为开发商没有提前给业主做闭水试验,闭水试验必须是提前48小时先装好水,这样才能看出效果,但是也没在关系,因为这个试验非常简单,业主也可以自行操作,只要把地漏用沙袋堵好,然后装好5-10公分的水,过48小时以后再去楼上楼下看,结果就一目了然啦!如果有漏水、渗水的现象要求KFS整改,直到验收不会漏、不会渗了才可以的哦!


  • 沁訫2016-06-27

    便民小编 粉丝:87 虾油:4949 鲜花:93

    4、发现开发商砌墙偏差的太严重了,承重墙上下差了6.5公分,这对之后砌墙有很严重的问题。(如果开发商能整改那是最好不过了,如果整改不了,那之后只能让砌墙师傅尽量砌直补救。)



    5、本次验房几乎无空鼓(用平常用的锤子敲打地面凭借地面发出的声音就能分辨的出那些地方是空鼓哦!正常的地面敲出来的是比较沉重的,如果是敲出来的声音是脆脆的就是空鼓!空鼓也是一个问题哦,不过没有很严重,只要后期记得叫物业来整改就好了,主要就是怕后期装修贴瓷砖会影响瓷砖的寿命!



    6、门窗、护栏损坏或者生锈都需要找物业来进行更换或整改哦!



    7、层高:2.77米(存在正负误差)


    上述问题中,除了渗水问题是重中之重以外,就是地面大面积的裂缝,这个必须要督促KFS整改清楚哦!不然会对之后的装修造成严重的影响。

  • 沁訫2016-06-27

    便民小编 粉丝:87 虾油:4949 鲜花:93

    验房花絮:鲁班工匠师傅各个都非常细心哦!他们会把每个验到问题的细节和整改方案告诉给业主听,让业主真真实实的学到了不少东西,必须给他64个赞



    电压测试,这个每家都验过去了,都是很稳定的。



    这家业主钢筋外露了,而且保温层做的也不是很好。(后期不想自己动手割钢筋的业主可以叫开发商整改哈!)



    煤气表损坏,这个只能找煤气公司来处理咯。



    下水管盖子丢失,这个可以找开发商补一个!

  • 指柔2016-06-28

    V2温馨两房 粉丝:13 虾油:197 鲜花:0

    32个赞!
    我不是归人 我是个过客……
  • 结束落叶2016-06-28

    V0集体宿舍 粉丝:1 虾油:75 鲜花:0

    这是我的菜啊!
  • 丁香小鱼2016-06-28

    V1单身公寓 粉丝:17 虾油:1108 鲜花:0

    确实不错诶!
  • yurou麻麻2016-06-28

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:722 鲜花:7

    同意楼上的!
  • 咩咩鱼2016-06-28

    V0集体宿舍 粉丝:3 虾油:868 鲜花:0

    不错,学习了
  • 一川冂友2016-06-28

    V0集体宿舍 粉丝:0 虾油:49 鲜花:0

    楼主很用心,支持一个

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