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唯有山茶殊耐久,独能深月占春风——二手房也精彩

江南皓月~ 发表于:2010-10-13 7871人阅读289条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 风承与落 从 家居活动 移动到本区(2011-05-10)
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  • 2010-10-15

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    2010-2-4

    表扬一下电信的效率

    一直非常BS电信的办事效率,但是今天让我另眼相看了

    我昨天去办理的移机手续,营业厅的小妹说7个工作日之内就可以弄好。我想啊,至少也要3、4天了。结果,今天中午,工人就给我打电话说要来安装,哇,太快了。我今天还有最后一天的课呢,赶紧趁午休时间奔回家,把电脑还有电话都搬到新家,让老妈留在新家帮忙,然后我去上班。回来的时候,师傅已经把一些都搞定了,很好。终于通了最关键的东西了,这里的网络是LAN的,速度相当不错,很满意,比我原来的ADSL快很多。不知道是今晚特别快还是一向如此,呵呵,以后再观察观察,到时候做评价,HOHO。
  • 2010-10-15

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    2010-2-4

    由于我的电脑搬到了新家,所以······

    所以在连续吃了两个晚上火锅后,我今晚开始就正式入住新家啦!!!哈哈

    现在在新家的书房上网,感觉不错,HOHO。算是上岸了吧。

    至于电视背景墙那该死的壁纸,年后再说咯!
  • 2010-10-15

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    2010-2-9

    今天终于完成了过年之前的最后一个安装工作————衣柜伸缩镜的安装

    花了2个小时,终于是搞定了两面伸缩镜。当然,主要不是我弄的,我就打打下手而已,呵呵。

    废话少说,看图片。


















            

  • 2010-10-15

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    2010-2-10

    今天跟郑翔和洛林去了希MM家里坐了坐,呵呵,很有家的感觉啊!还吃了块希MM特制的蛋糕,HOHO。很好吃,跟烘焙店的有的比。

    不过傍晚的时候出了件郁闷的事情。好容易约了闭路的人过来装,都弄好了以后,发现信号到我家门口了,但是一接上进入我家的那条线,信号就没了,我日!这下麻烦了,他说会不会是我家的线路哪里断了,没办法了,明天让电工过来再看看吧。我怎么就这么倒霉,看个电视我容易么???
  • 2010-10-15

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    2010-2-12

    昨天终于查明不能看闭路的真相了,原来从我家门口到我家的那条线接错了。虚惊一场!

    不过接下来麻烦的事情又来了,不知道谁把线接到我家的那条线路上去了,现在变得我的线没地方接了,丫约。没办法啊,昨天把别人的线拆下来,自己接进去,结果昨天晚上的时候又被人接回去了,怎么这样?今天又喊了广电的人过来解决一下,丫约,咋都不接自己的线呢?
  • 2010-10-15

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    2010-3-4

    住进新房整整一个月了,终于闲下来了,有时间坐下来跟大家聊聊天了,呵呵。

    之前几位TX住进去一段时间以后都会弄一个小结,那今天我也弄个小结吧,说说我的感受。很业余,但却是我的真实感受。
    第一:选房。

    沿街的房子,光线特好,阳光充足,这在冬天尤为重要。空气好,家里的透气性佳,不会留有太重的味道。人的心情不错。视野宽阔,比如说这次春节,四个方向的烟花我都能看到,好爽!不过沿街的房子要付出两个代价:(1)吵。确实是吵,关了窗还是吵,做了隔音玻璃效果一般。好在我睡觉的时候比较死,都能睡着。睡眠质量差的就不行了。晚上还是比较安静的,但是会被汽车驶过的低频给干扰到,而且越是夜深,好像声音越明显。楼下的人说话的声音居然可以穿过隔音玻璃,听的很清楚,太可怕了。准备过段时间再加一个门窗。(因为我的房间沿街)(2)沿街的房子还有一个不好的地方,灰尘太大。以书房为例,一周没做卫生,上面就上灰尘了。所以纱窗是必不可少的,可以有效地阻挡灰尘。
  • 2010-10-15

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    2010-3-4

    第二:设计

    房子的设计是非常重要的。所以一个好的设计师就决定了一个好的开始。这一点,直到现在我才体会到。

    反正呢,如果有下一套房子,我一定要请个好的设计师好好设计。

    没错,不管怎么装修都会有遗憾的。但如果有个好的设计师帮忙设计,这样的遗憾会降到最低限度!

    花点钱,值得!
  • 2010-10-15

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    2010-3-4

    第三:土工

    如果说一个好的设计师是一个好的开始的话,那么一个好的土工则决定了房子装修的成败。土工如果不行,后面的师傅手艺再好也无能为力!

    这是我血的教训,希望各位TX不要有此遗憾!
    再次公布垃圾土工的电话:13003847110  姓左。狐狸一直到最后才露出本相。亏我之前还为他说了那么多好话。据说现在他不做土工了,开始做包工头了。但是以他的作风,实在不敢对他的工程队抱多大幻想。各位TX一定要小心了。

    言归正传

    土工分两期。第一期是砌墙、防水和找平。砌墙的时候,最好所有有门的地方都要做个过梁,感觉牢固一点。砌墙完毕刷水泥的时候一定要记住,新旧墙的交界处要步好铁丝网。有的师傅可能会说没用,但你一定要坚持!刷完水泥后,一定要从各个角度看墙是否平整,不平整马上整改,千万别相信土工说的“让油漆工找平时候补”的鬼话。刷防水的时候,人一定要在场,盯着他们做。我越来越不相信陌生的师傅了,呵呵。卫生间的地面至少要刷两次防水,厨房地面刷一遍。卫生间的墙面至少刷一次次卫的墙如果跟衣柜相连,则要多刷一次。闭水实验少不了的,一定要做。
    地面的找平是非常关键的。提醒大家一下,别小看了这找平,土工经常会在找平的时候使坏,偷懒。最常用的招数就是:把废旧的瓷砖垫下面,沙子掺进去,然后在上面薄薄地铺了一层水泥,以混淆视听!
    最可恶的就是还要让你买很多水泥,然后偷水泥。偷什么都见过,就是没见过偷水泥的,不过这回装修我见到了。这样的找平会有什么问题不用我说了吧?地面太软,以后不管是铺金刚板还是实木地板的龙骨恐怕都会多多少少有点问题。但是铺地板的人是说没问题。好在至今我还没发现有什么大问题。但是心里不踏实。所以,土工大家要盯紧了,我就后悔没盯紧。还有就是地面找平的时候,最好不要跟门槛一样高。据tongtong说这样房子会漏财,可是我家的就已经跟门槛一样高了,希望不要漏财啊,好在我门基本都关着,哈哈。而且最惨的就是这样层高就越来越矮了,唉。

    土工第二期是贴瓷砖。这也是最考验土工工艺的步骤。这么说吧,砌墙的时候可能还不能见真功夫,但是贴瓷砖一下子就看出来了。贴瓷砖的时候,初期,最好人还是在场。首先你不了解师傅的手艺,其次,真出了问题,马上就可以整改,比较方便。贴瓷砖的时候一定要注意,有地漏的地方一定要从四周向其略微倾斜。贴好后可以马上滴一点水上去做个实验。在十字的地方,用手触摸一下,看看会不会平整。
    建议厨房和卫生间贴仿古砖。仿古砖的十字比较明显,好看。有人说30*60的砖到底怎么贴才好看,这个要根据户型以及你的个人喜好而定,这里不做评论了。至于怎么贴省材料,呵呵,除了看你的户型外,跟土工的手艺也有很大的关系。
    贴瓷砖的时候,阳角处要让师傅磨成45°的,不用说,这个是最考验工艺的了,如果你看着师傅手艺不行,要么换人,要么就用塑料的边条吧。我都后悔了,当时老左做的时候,我没盯着,结果那阳角啊·····我想杀他的心都有了!!!!!
    贴瓷砖的时候一定要注意有没有哪里被工人给磕坏了,通常会发生在门槛、阳角处,一定一定要注意检查!

    还有就是洗衣池,洗衣池的下水口最好开在边角,这样不容易出现“蓄水”的现象。有人说拖把池很好用,由于我没做,所以不知道好不好用。但是现在我处理拖把很简单,直接扔洗衣池去,打开水龙头冲一下就OK了,呵呵。

    土工先说到这儿吧,暂时还没想到更多的,希望大家补充吧
  • 2010-10-15

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    2010-3-4

    第四:水电

    水电工的好坏(尤其是水工),直接关系到你以后住房是兴高采烈还是满脸愁容。这东西,看似小问题,但是往往让你抓狂的也就是这些东西了,伴你一生的,哈哈。
    水电第一阶段:

    第一:水电的材料一定要好,宁可多花点钱。这钱千万别省!要是有个万一,恐怕还不止花这些钱。
    第二:在布水电管道的时候(尤其是插座),一定要把你以后买的家具的大概大小和形状考虑进去。我家这次有个问题了,地插的位置偏了,不会刚刚好在茶几底下,太靠沙发了。没办法了。
    第三:插座能多尽量多,尤其是书房、厨房和电视墙。饭桌边上一定要有一个5孔。至于地插,我觉得是客厅的地插是必要的,餐厅的可有可无吧。如果饭桌边上没有的话,那一定要有。弄厨宝的插座时,可以接一个开关到灶台上面来,这样开关厨宝就方便多了。至于洗衣池要不要用厨宝,这个看各人需要啦。
    第四:水压测试的时候,一定要注意观察压力表,不能放过任何一个引起压降的原因。如果是堵头渗水,一定让水工把堵头换过,再来。安全第一啊,不然就烦恼多多了。
    第五:厨房里面弄一根像希MM家那样的杆,上面挂上钩钩,真的非常非常的好用。我学习了希MM的做法,老妈这个厨房煮妇相当满意呢。详情请参阅希MM帖子的某一页,我家的没希MM家那么长,没那么壮观,哈哈。还有就是希MM推荐的“特669518”的油壶、调味罐8件套,非常好用啊,而且也很漂亮。当然,还要很感谢希MM的厨房16件套,从南京宜家带回来的,真不容易。春节时候我开始用了,好用之极!反正厨房这块,从希MM那里偷师了不少,HOHO。微波炉的架子我也买了,不过还没安装,不急,主要是微波炉还没买呢,哈哈。

    水电第二阶段:装开关面板、灯、水龙头、马桶等等。如果前面功课做得好,土工手艺好,土工哦,没错,是土工。那么这时候水电工做起事情来就得心应手了,一切水到渠成。可惜,这场景在我家没出现,都是该死的土工害的。建议大家做集成的吊顶,一来好看,二来省事啊。至于质量,这个我还没研究过,希望哪位TX补充下。不过集成吊顶有个麻烦的地方,厨房的灯不会太亮。这是肯定的,因为集成吊顶灯处的材质肯定不会是全透明的。我家现在厨房的灯非常亮啊,比书房还亮,欧普的那种厨房吸顶灯,丫把!
    住在新房一个多月,越来越觉得灯带的好处,后悔当初没再弄一条。大厅里面很多时候我都不开灯的,就开着灯带就很亮了,而且暖黄色的色调很温馨。暖黄色的灯带我感觉最好,至于你用LED灯管还是普通灯管,这就自己选择吧。灯带,我觉得最好别弄成很多种颜色的,尤其是什么红色啊,紫色啊,蓝色之类的,看了怕怕的(有人说很土,呵呵)。当然,这也是各人喜好。可能有些朋友就喜欢这些颜色呢。
    至于射灯和筒灯,估计几百年会开一次吧,不做评价了。
  • 2010-10-15

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    2010-3-4

    第五:木工

    首先我在这里说下自己的感受。如果我有第二套房,我所有的家具一定是去买集成的。也许同样的价钱,集成的材质不如自己做的好,但是集成的漂亮,款式新颖,做工精细,关键是省去了以后的油漆,毒副作用小。至于能用几年,呵呵。我就想问问大家,你们希望你们的家具用几年??十几二十年差不多了吧。还不舍得换?又不是珍贵木种,HOHO。集成的够了。(以上仅限于简约风格的家具)

    如果你选择自己做,那师傅就很关键了。木工师傅的脾气是所有工种里面最大的我感觉,呵呵。很多东西一定要想好了再跟木工说,切不可今天一套,明天一套,到时候谁整谁还说不定呢,呵呵。

    (1)选材:这个水太深了,我也说不太清楚。我只知道夹芯板绿野的假的太多了,如果自己没本事挑,又没有关系非常好的木工帮你挑的话,那还是多花点钱去超市买吧。说说面板吧。我用的水曲柳面板,我只知道水曲柳面板有两种:山纹和直纹,但是一直到油漆的时候我才知道,原来山纹水曲柳还分两种:一种是粗纹,一种是细纹。如果你要做刷白的话,一定要买粗纹的,这样纹路非常清晰,油漆工也好做,最关键的是材料省,毒气少!我就是不知道这点,买了细纹的水曲柳刷白,结果现在刷白的效果不好,纹路不够清晰。如果不知道什么是粗纹和细纹的朋友,可以请个油漆工帮你看看,呵呵,这个别问木工了,他们未必知道。
    (2)如果厨房是自己做的话,柜门一定要做把手,不然任你工艺再好,开门的时候也会滑的,我就是在都弄好以后加上把手的。
    (3)阳台洗衣机的上面最好弄个储物柜,很好用的哦,呵呵。
    (4)吊顶,还是少做为妙,这一直是我坚持的原则之一。电视墙上面做一做就好了,最多就是沙发墙上面吧。最怕的就是把大厅围了个圈,那样抬头看,会不会像棺材??(这样做的朋友不要拍我啊,我只是说说自己的感觉)
    (5)我的门是去工厂买的毛坯门,建议先把门弄回来看看面板的颜色后再去买门套和窗套,我家这回就出现了门的面板颜色和门套不一致的现象,一个深一点,一个浅一点。有点难看。门的把手建议买好一点,不然有你受的,呵呵。
    (6)书柜一定要做玻璃门。不管你是否沿街,长期下来灰尘肯定都不少的。要知道,书本最怕的就是上沿黑了,这个地方根本没法清洁。我这次没做柜门,现在肠子都悔青了。过些日子,等玻璃降价了,我要补上玻璃门。做法我想好了,参考希MM家,哈哈。

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