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【装修交流】新家是怎么炼成的

伴壶清茶 发表于:2010-10-18 10898人阅读342条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 .一点点 设置为精华(2011-12-07)
在一个全新或者说陌生的城市中,如果你想没有飘荡的感觉,那就得要有个家,而这些的唯一一个前提那就是你得有一套房子。
所以,可能因为这样很多人自然也买了房子。
2008年初,在好友LW的建议下,陪同他去看江南水都心巢的房子,猛吓一跳,看房的人如此之多,
广播上联系不断的说:xx栋xx房已下定。搞的气氛多紧张,心想,完了,好房子都被别人你挑走了。。。很着急的想赶紧下手。
本来是陪LW来看房子的,不知道咋搞的,他后面没买,有事就提前走了,我倒看上了一套精装修的房子,售楼小姐在旁边急着催,
赶紧下定吧,不然又被别人买了,当我正在掏钱的时候,跑到售楼部外面冷静了几分钟,感觉房子面积小了点,好像才70平,然后又
打了三个电话将价格、面积告诉几个有经验的老同事,也打了电话给我女朋友(现在是LP哈哈)的导师,他们都说不划算,撤!
我的第一次半小时购房经历就这样暂停了,没买成,撤了!
2008年4日,正在北京出差中,突然女朋友来电,说她导师建议她去看ZGC的房子,王老师要陪她过去看房子,俺自然是赞成了,
女友一下子定了三套,说不知道哪一套好,等我回来决定。其实ZG开发商我之前没听过,也没有听过什么ZGC,没印象,不过听
女朋友说,社区环境很好,楼盘整体也大气,女友满意,我自然就满意,因为她以后就是这个房子的女主人,哈哈哈。
从北京回来后,第一时间去现场侦察,嗯,果然一见钟情,三套中挑选了一套,也就是我现在的新家。

我的购房经历就这样,非常之简单,我长这么大了,只看过两个楼盘,江南水都和ZGC。不过在ZGC找到了我想要的户型、社区环境、
通透的板状朝向,还有教育等问题,也就自然下手,下手了之后,就没去关心房价涨跌、也没去想后不后悔的事情了。既然买了,一切皆成
定数。

在这里特别感谢女友的导师夫妇(两个王教授)。
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回复 [ 共342条互动,2人参与 ]
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    说到购房,有的人老问有没有看购房合同啊,如果真想买这套房子,其实根本不需要问这个问题,大家的合同都一样,问了都不能解决问题,只需要看房号对不对、面积对不对、价格对不对就ok了。。。
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    买房后,就偶尔在qq群上跟邻居们讨论有什么质量问题,是否可以整改,但是事实发现,如果不是质量上问题,KFS一般是不会改的。
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009-12-22

    2009年11月,交房了,又是一笔费用
    接下去就是装修事宜了,从零开始,啥都不懂,找老同事请教,网上学习,啊,多么的虚心哦。。。
    同时也考虑是包给装修公司做呢还是自己动手?
    但是,无论是包给装修公司做呢,还是自己动手,第一道工序都是要实地测量,并设计户型布局及其相关施工图,因为,本来自己就不懂了,还没有这些设计图和施工图,那么自己怎么装?
    当然,自己装修碰得到好的工人,他可以给你合理的建议,可能还好一点,如果碰到一般的工人,那你就只能按照他的做法了,即使你知道怎么布局,那么具体尺寸也不好把握,理想总是跟现实存在一定的差别。
    因此,我的第一件事情,就是叫装修公司测量、设计。
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009-12-22

    原始户型图如下:

  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009-12-22 10:29

    最终的平面布局图如下:(施工图等太多,不传了




  • 伴壶清茶2010-10-18

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    在设计、预算、材料、全包与自己装等事件当中,花了很多的时间,在整个设计和预算过程中,要感谢陈兄的装修公司以及设计师小施,同时也感谢朋友设计师小温,给了很多建议和改进,经过几番的方案融合,以及遵守物业有关规定,所以最终的方案确定下来,就是上图那样。
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009-12-22


    我把新房的装修当成一个我工作领域的项目管理来做,由自己来充当项目经理的角色,工人就是工程师。
    因此项目关键部分当然就是需求分析、工程研讨、概要设计等,因此,我在这部分花费了1个多月,
    当然以前的零零散散时间不算。看到很多邻居开工了,俺当然也“蠢蠢欲动”,不过还是按自己计划行事。
    设计相关:11月~12月设计;
    施工阶段:12月中旬,打墙扒灰、土工材料进场、土工砌墙(关键工序,这阶段有时间监工);
              晾墙一周;
              2010元旦,水电开工(水电是比较关键工序,元旦三天可以监工),同时瓷砖落实;
              土工找平、贴砖
              回老家办酒席(哈哈哈哈哈)
              年后,才进行木工等阶段。。。
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009年12月19日:
    定材料:
    定水电工材料:电线的价格涨的离谱,既然要年底做好水电工,那么就得提前订好这些材料,因为年底很多材料只涨不降,因此,跟邻居一起去订了水电工材料,货比三家,呵呵,我们也是打听了好几个店,终于把材料给落实下来。
    定土工砌墙材料:这个比较简单,小区门口大部分都有,只要材料不是假的,这些砌墙材料价格都差不多,没啥好比较。在这里感谢陈兄的装修公司,感谢诚信水泥阿东,也感谢环球建材店的冲哥。
    预约工人:
    打墙扒灰:这个工序相对比较没技术可言,关键看价格,前后找了两组人马,价格差别200块,因此选择第二组,感谢阿东的介绍。
    土工:约了两家,工艺上不错,但是价格偏贵,所以没下决定;
    水电工:实地看了5家邻居的水电工,都做了预约,因为水电工序实在太重要了,因此很甚重,也请教了装修公司陈兄,陈兄就只好叫他公司的专门水电工帮我做这一套房子了,既然是装修公司专用工人,我们不敢说非常好,但是应该还是可以的,不然会经常有人投诉装修公司的,因此这个目前比较放心,订好了元旦水电工开始。同时,也备用了邻居的其中一个水电工,实地考擦过工艺,so good!
  • 伴壶清茶2010-10-18

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    2009-12-22

    2009年12月20日:
    开工的日子,打墙扒灰队工人进场,我的预计是1天要做完这道工序,因此,工人进场4个,到了下午3点半,这道工序完全完成。
    备注:一定要把所有的地梁(KFS预留的)全部打掉,一个不留!因为预留的水泥地梁不一定符合砖的宽度,这样砌墙的时候,会造成地梁比上面的砖墙更突出,那就相当不美观了。
    如果没打掉,那么一般好的土工砌墙工人砌墙的时候依旧会打掉,因为,最好打墙扒灰阶段一次性搞定。

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